Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Sc...

Kontakt
Herr Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
79.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wunderschönes Kleines EFH in ruhiger Lage von Elsterberg auf 770 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: H
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 259 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1930


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Dieses schöne kleine EFH ( Doppelhaushälfte) steht am rande von Elsterberg in einer ruhigen Siedlung . Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr, somit kein störender Lärm durch Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein 770 m² großes Grundstück. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Das Haus wurde 1996 Saniert und Modernisiert und ist in einem gepflegtem zustand und ist zeitnah zu Beziehen. Im Kellergeschoss befinden sich kleinere Räume. Im Ort gibt es Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der nähe, sowie Ärzte und Banken usw.

Lagebeschreibung:

Elsterberg befindet sich in einer von Greiz ausgehenden Tallage, umgeben von dichten Wäldern. Das Tal setzt sich vom Ortsteil Gippe aus zum Steinicht, einem Landschaftsschutzgebiet im Elstertal Richtung Plauen, zur Rentzschmühle und zur Elstertalbrücke an der Weißen Elster fort. Die B 92 von Plauen nach Greiz führt durch die Kleinstadt. Greiz ist etwa 6 km und Plauen etwa 13 km entfernt. Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster wird das Stadtbild geprägt von der Schule, dem denkmalgeschützten Marktplatz, dem Rathaus und Pfarrhaus sowie der Laurentiuskirche. Hoch über der Stadt befindet sich eine Burgruine, die größte Sachsens.


Die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelbrücke der Welt ist eines der eindrucksvollsten Bauwerke des gesamten Vogtlands.
Ort der Erholung und Entspannung ist das idyllisch gelegene Waldbad im Tremnitzgrund. Durch die schöne landschaftliche Lage ist Elsterberg und Umgebung immer wieder Ziel vieler Wanderer. Gut markierte Wanderwege führen zum Kriebelstein und ins Felsental „Steinicht“. Der Kriebelstein liegt 130 m über der Stadt und garantiert einen einzigartig schönen Panoramablick. Der Vogtland Panorama Weg und der Hauptwanderweg „Vogtland“ verlaufen viele Kilometer auf Elsterberger Flur. Auch Radwanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Teppich und Fliesen. Das 770m ² große Grundstück ist ideal für Kinder oder einfach um die Ruhe zu genießen.

Weitere Angaben:

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Hr. Hirsch
Tel. : +49 (0b4203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Nutzfläche: 35,00 m2

Grundstücksfläche: 770,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1930

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 1981
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