Wunderschöne Villa mit Privatpool, Wintergarten und Dachterrasse

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André Bergmann
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IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 959670
Artikeldetails
Preis:
€ 295.000,00
Wohnraum:
200 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
Wunderschöne Villa mit Privatpool, Wintergarten und Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne und großzügige Villa wurde im Jahr 2005 erbaut und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Die konstruierte Fläche von ca. 200 m² teilt sich auf in

das Erdgeschoss (ca. 125 m²) mit 3 Schlafzimmern, 1 Duschbad en-suite, 1 Badezimmer mit Wanne und Duschtrennwand, 1 Diele, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Wintergarten, 1 komplett ausgestatteten Einbauküche und 1 Patio (kleiner Innenhof) sowie

das Untergeschoss mit 1 großem Kellerraum von ca. 75 m² Größe, der zum Teil als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und könnte somit auch zu einem separaten Gästeappartement umgebaut werden. Es gibt außerdem eine Dachterrasse, von welcher man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge genießen kann.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 566 m², ist eingezäunt bzw. teilweise von einer Mauer umgeben und sehr schön aber dennoch pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool der Größe 4 m x 8 m mit Poolterrasse und ein Kfz-Stellplatz.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in der internationalen Urbanisation La Marina nur ca. 25 km südlich vom Flughafen Alicante und nur ca. 4 km von den herrlichen Sandstränden entfernt. Die Entfernung zum Ort San Fulgencio beträgt ebenfalls ca. 4 km. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einige sehr nette Bars und Restaurants sind nur ca. 50 m entfernt.

Die Urbanisation La Marina besteht aus ein- bis zweigeschossigen Reihenhäusern und Villen und verfügt über die wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Ärzte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und zwei Apotheken. Zweimal wöchentlich findet in der Urbanisation ein Wochenmarkt statt. Das Gesamtbild wird aufgelockert durch diverse Grünzonen und auch zwei öffentliche Schwimmbäder sind vorhanden. Nicht weit entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum mit großen Supermärkten wie z. B. Mercadona, Lidl und Iceland.

Über die in der Urbanisation vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten hinaus findet man alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten in den Orten Guardamar del Segura und Santa Pola, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Auch die Burg von Guardamar und die zwei schönen Parkanlagen sowie die Promenade von Santa Pola sind einen Ausflug wert.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus verfügt über Einbauschränke und wird darüber hinaus möbliert übergeben. Des Weiteren sind ein Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern, eine Alarmanlage, Sicherheitstüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen, Rollläden und Sicherheitsgittern, ein elektrisches Gartentor, Telefon sowie eine Satelliten-Antenne vorhanden.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 566,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Gepflegt

Energieeffizienzklasse: E



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Gewerblich
€ 191.000,00
Gewerblich
€ 256.000,00


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