Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit edler Ausstatung und Balkon in ruhiger Lage

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Hakki Sahin
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EkoPa Immobilien & Finanzberatung
D-42283 Wuppertal, Unterdörnen 79
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0202 8709218
Artikeldetails
Preis:
€ 108.000,00
Wohnraum:
82 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
 
 
Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit edler Ausstatung und Balkon in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Das 9-Parteien-Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage des 3-geschossigen Hauses.
Zu dem Haus gehört eine große Grünanlage, die sehr gepflegt ist und für das Wachsen der Kinder tolles Umfeld bietet. Das Loggia kann, analog wie bei der Eigentumswohnung eine Etage drüber, als Wintergarten oder als Erweiterung des Wohnzimmers umgebaut werden. Hierfür sind bereits in der Verwaltungskasse extra
ca. 2500,00 EUR angespart worden und können vom zukünftigen Eigentümer dieser Wohnung in Anspruch genommen werden.
Das Flachdach des Hauses wurde vor kurzem modernisiert.

Das Hausgeld beträgt 194,- EUR (Inklusive Erbpachtkosten; Heizkosten sind nicht enthalten)

ENERGIEAUSWEIS WURDE ANGEFORDERT!

Energieausweisdaten:
Endenergieverbrauch: 135,6 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Gültig bis 10.02.2019

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Walterstrasse in Remscheid-Kremenholl.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. In 5 Fahrtminuten können SIe die Innenstadt erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Oberböden der Wohn- und Nassbereiche bestehen aus großformatigen hellen Fliesen, diese lassen die Wohnung heller und großzüziger erscheinen.
Die Schlafzimmer bestehen aus Laminat mit guter Qualität.
Das große Wohnzimmer hat einen unmittelbaren Zugang zur Loggia, von dem aus ein toller Weitblick gegeben ist.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2008 durchgeführt. Durch eine Änderung der Grundrissgestaltung wurde die Wohnung auf eine Familie mit bis zu 3 Kindern angepasst; eine optimale und geordnete Teilung der Wohnung wird hiermit versichert.
Die Leitungssysteme wurden ebenfalls im Jahre 2008 verbessert, sowie das Bad der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört auch ein Keller sowie Stellplatz im Freien, welcher als Anwohner zur Verfügung steht.
Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.

Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür im Wert von 3.500EUR (Rechnung vorhanden). Außerdem mit im Preis enthalten ist, eine SAT-Anlage. Empfangen der Astra-Kanäle ist somit auch möglich.

Weitere Angaben:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das vermittelnde Unternehmen zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Fragen und Besichtigung:
Haben Sie eine Frage zur Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

Wir freuen uns auf Sie und sind gerne für Sie da!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service.
Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 192,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,35 m2

Nutzfläche: 22,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 135,60 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2019-02-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960



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Gewerblich
€ 329.500,00
Gewerblich
€ 79.500,00


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