Wunderschöne 3 Â? Zimmerwohnung im ruhigen Stadtteil von Gelsenkirchen mit Balkon im dr...

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Herr Miguel Jiménez
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02064-4568504
01577-1889882
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.990,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wunderschöne 3 ½ Zimmerwohnung im ruhigen Stadtteil von Gelsenkirchen mit Balkon im dritten Geschoss

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Wunderschöne 3 ½ Zimmerwohnung im ruhigen Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen im dritten Geschoss.
Dieses, aus dem Baujahr 1974 und im Jahr 2016 modernisierte Wohnung mit Balkon und Garten-Mitbenutzung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Gelsenkirchen. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 82 m².


Nachdem Sie das Haus über die Haustür betreten haben, stehen Sie im Flur mit Aufzug und Treppenhaus. Im dritten Stockwerk befindet sich die vorgestellte Wohnung . Nachdem man die Wohnung durch die Eingangstür betreten hat, befindet man sich im Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können.


Rechts vom Flur befindet sich geradeaus das Kinderzimmer und links vor dem Kinderzimmer befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur geradeaus befindet sich das Ess- und Wohnzimmer. In der ersten Tür links befindet sich die Küche. In der zweiten Tür links kommt erst ein kleiner Flur mit einem Abstellraum rechts, links gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, und geradeaus befindet sich das Bad. Von Wohnzimmer gelangt man geradeaus zum Balkon.


Die Garage hat auch noch ein Stellplatz davor. Weitere Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung befindet sich in ein ruhiges Wohnviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Es besteht in der Nähe eine Busverbindung . Eine Sportanlage und mehrere Parkmöglichkeiten sind auch sehr nah beieinander.
In der Nähe befindet sich eine Autobahnauffahrt, wo man schnell in die andere Städte oder in die Stadtmitte fahren kann.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie beinhaltet eine Garage. Ein Garten gehört ebenfalls zur Immobilie, was mitbenutzt werden kann.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- und Laminatboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeug zu Verfügung.
Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Es gibt auch eine SAT-Anlage im Wohnzimmer installiert.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Miguel Jiménez
Tel. : +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 300,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2342
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