Wunderschön! und sehr ruhig! Hochwertig und viel Platz !

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Lorenz Jacobsen
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
Artikeldetails
Preis:
€ 420.000,00
Wohnraum:
330 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Wunderschön! und sehr ruhig! Hochwertig und viel Platz !

Superzustand! Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und ELW

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Haus mit 9 Zimmern auf 330m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1500m² großen Grundstück mitten in Ahrenshöft. Trotzdem liegt es sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Grundstück ist aufwendig mit einem Friesenwall angelegt und die Auffahrt bietet genug Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Ansicht des Hauses besticht durch die Größe und sehr viel Geschmack. Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Toren ausgestattet, durch die man bequem und trocken durch eine Verbindung zur Wohnung gelangt. Hinten in der Garage befindet sich eine große Werkstatt und über der Garage befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche und eigenem Carport. Gehen Sie durch den Haupteingang des Haupthauses sind Sie gleich in einem Vorflur mit der Treppe ins Obergeschoß, welches die Möglichkeit für eine weitere Einliegerwohnung bietet, danach erst kommen Sie in die Eingangsdiele im Erdgeschoß. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer, links die Küche und gerade durch befindet sich das Wohnzimmer mit einem hellen Wintergarten welcher eine Schiebetür zur Terrasse hat. Die große und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel lädt einem förmlich zum Kochen und Verweilen ein. Im gesamten Erdgeschoß befindet sich Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und einer Duschkabine. Ein Zimmer nach Süden hat eine Terrasse direkt über dem Wintergarten. Von dem Flur oben gelangt man durch eine weitere Treppe in das Dachgeschoss welches ebenfalls ausgebaut sehr geräumig ist und viel Platz zum Abstellen, oder sogar noch Raum für Zimmer bietet. Zu erwähnen ist noch die Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp und Eigennutzung die separat erworben werden kann. Rechter Hand vom Haus befindet sich noch ein zusätzliches Gartenhaus. Hier hat man auch noch so viel Platz zum Unterstellen. Innen und außen einfach ein Traum für eine große Familie. Ansehen lohnt sich.

Lagebeschreibung:

Die herrliche und ruhige Dorflage. ( Sackgassenlage ) Das schöne Dorf Ahrenshöft, mit seinen 515 Einwohnern, ist ein perfekter Wohnort, zentral und ruhig ( Husum und Bredstedt nur ca. 8 km) gelegen. Fuß- und Radwanderungen, sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll. Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel-/ Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde - erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins-/Verbandtätigkeit wiederspiegelt. Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut - zeichnen Ahrenshöft aus. Ahrenshöft gewinnt gerade in letzter Zeit an Interesse als alternativer Wohnort.

Ausstattungsbeschreibung:

Unser Video von dem Haus sehen Sie auf unserer Homepage!

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 1.500,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 3,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Sun Jan 31 00:00:00 CET 2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Energieeffizienzklasse: C



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