Wunderschön und ruhig gelegenes Haus nähe Eslohe

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 125.000,00
Wohnraum:
60 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,00% des Kaufpreises
 
 
Wunderschön und ruhig gelegenes Haus nähe Eslohe

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Haus befindet sich in schöner Lage nur wenige Autominuten von Eslohe entfernt. Beschreibung Das Haus liegt an einer ruhigen Straße auf einem Hügel mit schöner Aussicht auf die Umgebung. Sie parken auf einem Privatgrundstück. Das Haus hat eine überdachte Terrasse und um das Haus herum mehrere Sitzecken, das Grundstück ist von Obstbäumen umgeben. Sie betreten das Haus durch den Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer, Bad, Küche und dem geräumigen Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse. Die Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock, wo die derzeitigen Eigentümer ein zweites Schlafzimmer eingerichtet haben. Umgebung Obermarpe besteht aus ein paar Häusern und liegt nur wenige Autominuten von Eslohe entfernt, wo Sie eine schöne Einkaufsstraße mit mehreren Restaurants und Terrassen finden. Neben schönen Wanderwegen gibt es auch neue Radwege für Familien, Golfplätze mit schöner Aussicht, Reitmöglichkeiten, die längsten Routen für Bergsteiger im Sauerland und ein Langlaufzentrum, wie das "SauerlandBad". Einzelheiten Ein ideales Haus für Ruhesuchende, die vielleicht wegen der vielen Obstbäume (ca. 15) gerne im Garten arbeiten. Das Haus ist an eine Klärgrube (3-Zimmer-System) angeschlossen und wird mit einem Specksteinofen (Holz) und Elektroheizungen. Die jährlichen Gemeindekosten betragen € 385,-, die Gebäudeversicherung € 151,- und die Stromkosten € 320,- pro Jahr (je nach Nutzung). Kostenübersicht Kaufpreis € 125.000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbsteuer 3% exkl. anwendbarer Mehrwertsteuer-Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit op een prachtige locatie gelegen, vrijstaande huis ligt op enkele autominuten van Eslohe. Beschrijving Het huis ligt aan een rustige weg op een heuvel met prachtig uitzicht over de omgeving. U parkeert op eigen terrein. Het huis beschikt over een overdekt terras en rondom het huis diverse zitmogelijkheden, het grondstuk is omringd door fruitbomen. U komt het huis binnen via de gang met toegang tot de grote slaapkamer, badkamer, keuken en de ruime gezellige woonkamer met schuifpui naar het terras. Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de verdieping, waar de huidige eigenaren een tweede slaapkamer hebben gemaakt. Omgeving Obermarpe bestaat uit enkele huizen en ligt op slechts enkele autominuten van Eslohe verwijderd, waar u een gezellige winkelstraat met verschillende restaurants en terrassen vindt. Naast prachtige wandelroutes zijn er o.a. ook nieuwe fietsroutes voor families, golfplekken met mooie uitzichten, paardrijmogelijkheden, de langste routes voor bergbeklimmers in Sauerland en een langlaufcentrum, zoals het "SauerlandBad". Bijzonderheden Een ideaal huis voor de rustzoeker, met eventueel een liefde voor tuinieren i.v.m. de vele fruitbomen (ca. 15). Het huis is aangesloten op een septiktank (3-kamersysteem) en wordt verwarmd door middel van een speksteenkachel (hout en elektrische kachels. De jaarlijkse gemeentelijke kosten bedragen € 385,-, de opstalverzekering € 151,- en de elektriciteitskosten bedragen € 320,- per jaar (afhankelijk van gebruik). Prijsgegevens Vraagprijs € 125.000,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3% excl. geldende BTWpercentage makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 1.215,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1992

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 01-11-2030

Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Warmwasser enthalten: Nein



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€ 89.000,00
Gewerblich
€ 59.500,00


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