Wunderschön gelegenes geräumiges Einfamilienhaus in Winterberg

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Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 519.000,00
Wohnraum:
130 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
Wunderschön gelegenes geräumiges Einfamilienhaus in Winterberg

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Haus wurde im Jahr 2017 gebaut und hat wirklich alle Annehmlichkeiten. Beschreibung Sie parken vor der Haustür und betreten den schön gestalteten Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum. Durch den Flur betreten Sie das geräumige und besonders schöne Wohnzimmer mit offener Küche. Die offene Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, es gibt einen schönen großen Esstisch und auch die gemütliche Sitzecke mit Holzofen lädt zum entspannen ein. Besondere Merkmale des Wohnzimmers sind die großen Glasfenster und die hohen Decken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit herrlicher Aussicht. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich die anderen drei 2-Personen-Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein drittes sehr luxuriöses und geräumiges Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Waschbecken und Toilette. In der obersten Etage (Dachgeschoss) des Hauses befindet sich ein extra Fernseh-/Spielzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus. Umgebungen Das Haus liegt am Ortsrand von Winterberg, Sie gehen in wenigen Minuten ins Zentrum und auch in den Wald für einen entspannten Spaziergang. Details Ein ideales Haus für große Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eigene Badezimmer legen. Ein junges attraktives Haus, das mit Geschmack und Qualität fertiggestellt ist. Schlüsselfertig, Sie können direkt einziehen. Kostenübersicht Kaufpreis € 519.000 ,- exkl. Inventar Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit prachtige huis is in 2017 gebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Beschrijving U parkeert voor de deur en komt binnen in de mooi afgewerkte hal met toegang tot het gastentoilet en bergruimte. Via de hal komt u in de ruime en vooral prachtige woonkamer met open keuken. Deze open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, er staat een mooie grote eettafel en ook de sfeervolle zithoek met houtkachel nodigen uit om lekker te ontspannen. Bijzonder aan de woonkamer zijn de grote glazen raampartijen en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote balkon op het zuiden met prachtig uitzicht. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime 2-persoonsslaapkamer en een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de benedenverdieping bevinden zich de overige drie 2-persoonsslaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde zeer luxe en ruime badkamer met een sauna, een whirlpool, een douche, een wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping (zolder) van het huis is een extra televisie-/ speelruimte ingericht. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis. Omgeving Het huis ligt aan de rand van Winterberg, u wandelt in enkele minuten het centrum binnen en ook zo het bos in voor een ontspannen wandeling. Bijzonderheden Een ideaal huis voor grote gezinnen die veel waarde hechten aan ruimte, rust en voor bijna iedereen een eigen badkamer. Een jong huis, wat met smaak en oog voor kwaliteit is is afgewerkt, sleutelklaar, waar u zo in kunt trekken. Prijsgegevens Vraagprijs € 519.000,- k.k. excl.. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 197,00 m2

Grundstücksfläche: 541,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 15-04-2031

Endenergiebedarf: 30,90 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017



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Gewerblich
€ 219.000,00
Gewerblich
€ 129.500,00


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