Wunderschön gelegenes, freistehendes Haus in Küstelberg

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 269.500,00
Wohnraum:
133 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
Wunderschön gelegenes, freistehendes Haus in Küstelberg

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2007 befindet sich im charmanten Dorf Küstelberg. Beschreibung Sie parken Ihr Auto vor dem Haus und betreten das Haus durch die Eingangstür. Im Flur finden Sie eine moderne Toilette und vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren zur Terrasse. Weiterhin betreten Sie das untere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Der jetzige Eigentümer hat hier eine Wand eingezogen, so dass diese beiden Räume, auch von der in der Garage gelegenen Wohnung, genutzt werden können. Die Wand ist leicht zu entfernen. Eine Treppe führt in die obere Etage mit 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und Toilette. 2 der 4 Schlafzimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Unter dem Balkon befindet sich eine Scheune. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, 3 Autos zu parken. Umgebungen Küstelberg ist ein schönes (Wintersport-)Dorf nur 10 Autominuten von Winterberg entfernt. Im Dorf finden Sie eine Skipiste mit Skihütte, wo sich ein Skiverleih, Skikurse und ein Restaurant befinden. Es gibt auch eine Bäckerei im Dorf und Sie sind in 10 Minuten in Medebach für Ihre Einkäufe. Niedersfeld und der Hillebachsee sind nur 6 Autominuten von Küstelberg entfernt und hier kann man nicht nur Wandern, sondern auch Sport treiben und Wasserski fahren. Details Ein geräumiges Familienhaus, das für insgesamt 9-10 Personen geeignet ist. Wegen der Corona Pandemie war der jetzige Eigentümer nicht viel vor Ort daher sieht man , dass einige Instandhaltungsarbeiten (Streichen innen / außen) gemacht werden müssen.. Preis-Details Kostenübersicht Kaufpreis € 269.500 ,- inkl. Teilinventar Erwerbskosten: 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit in 2007 gebouwde, vrijstaande huis, staat in het gezellige dorpje Küstelberg Beschrijving U parkeert uw auto voor de deur en komt het huis binnen via de voordeur. In de hal bevindt zich een modern toilet en vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. Verder komt u in de beneden slaapkamer met badkamer. De huidige eigenaar heeft hier een wand geplaatst, zodat deze beide ruimtes ook bij het in de garage gesitueerde appartement kunnen worden gebruikt. De wand is echter makkelijk te verwijderen. Via de trap komt u op de bovenverdieping met 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wasmachine en wastafel en toilet. 2 van de 4 slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het huis. Onder het balkon is een schuur. Voor het huis is de mogelijkheid om 3 auto's te parkeren. Omgeving Küstelberg is een leuk (wintersport) dorpje op slechts 10 autominuten van Winterberg. In het dorp vindt u een skipiste met skihütte waar skiverhuur, skiles en een restaurant gesitueerd is. Verder is er een bakker in het dorp en bent u in 10 minuten in Medebach voor uw dagelijkse boodschappen. Niedersfeld en de Hillebachsee liggen op slechts 6 autominuten van het dorp en hier kunt u naast wandelen en sportief bezig zijn, ook waterskiën. Bijzonderheden Een ruim familiehuis geschikt voor in totaal 9-10 personen, door de Corona is het huis de afgelopen tijd niet meer door de eigenaar bezocht en kan men zien dat er wat achterstallig onderhoud (schilderwerk binnen/buiten) ontstaan is. Prijsgegevens Vraagprijs € 269.500,- k.k. incl. gedeeltelijk inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Gesamtfläche: 710,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche, Offen

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2007

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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