Wohnungseigentum mit Grundstück oder Zweifamilienhaus

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Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
75 m2
Räume:
2
Heizung:
Gasheizung
HWB Kennwert:
52,00 kWh/m2
Kaution:
keine Kaution
 
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Parkplatz
 

Wir bieten dieses Teilgrundstück als Wohnungseigentum einschl. eines Bungalows mit ca. 75  m², eines Gartenhauses mit 30 m² und einem Carport sowie der alleinigen Nutzung von rund 330 m² Grundstücksfläche zum Kauf  an!   ( ETWG )



Es besteht ein separater Zugang von der Straße und alle Bauwerke werden komfortabel neu ausgebaut.



75 m² SONDEREIGENTUM * 30 m²  TEILEIGENTUM *   330 m²   SONDERNUTZUNGSRECHT 



1 Wohnzimmer ca. 25 m², 1 Schlafraum ca. 16 m², 1 Bad ca. 8 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Kammer  ca. 5 m² und 1 Flur ca. 10 m² sowie eine Terrasse von etwa 18 m²



Hinzu kommt ein Gartenhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche mit Bad und Fußbodenheizung als Teileigentum       ( Nutzung als Hobbyraum oder Büro )



Hervorragend für 2 Personen geeignet, die sich ein ruhiges Eigenheim in einer exzellenten Lage und behaglicher Nachbarschaft wünschen!  Der  Bungalow ist vergleichbar mit einem eigenen Haus  mit  Grundstück!!!



Gesamtnutzfläche:   75 m² Sondereigentum  +  30 m²  Teileigentum + Carport



Optimaler Ausbau in Neubauqualität -  Bauzeit maximal 5 Monate



VB  220.000.-€



Alternativ  bieten  wir den Verkauf der gesamten Immobilie an.  Dabei  begehren wir ein lebenslanges  Wohnrecht auf dem oben beschriebenen Grundstücksteil mit Bungalow, Laube und Carport.  Der  Kaufpreis orientiert sich an den z. Z. üblichen Preisen für Schulzendorf.  (Der Wert der Immobilie einschl. des ausgebauten Bungalows beträgt aktuell  rund 520.000.- €.)  







Unser   Verkaufsangebot  lautet: 460.000.- € 






Enthalten sind die Ausbaukosten des Bungalows und der Anteil der

Grunderwerbssteuer

  auf die Ausbaukosten von 100.000.- €.  Die  Ausbauleistungen werden von uns übernommen.






Dem Käufer bleibt zunächst  die völlig ungestörte Nutzung des Haupthauses  mit 170 m² Wohnfläche ( in 2 WE )  und ca. 120 m²  Nutzfläche im Untergeschoss mit Garage und  viel Nebenraum zu unterschiedlicher Nutzung sowie ca. 660 m²  Grundstücksfläche. 


 Nach  Beendigung des Nutzungsrechts geht das Teilgrundstück in das Eigentum des Erwerbers über.  Um alle Varianten für dieses Immobiiengeschäft  zu  erörtern,  bitten wir um eine  persönliche Unterredung  mit   vorheriger telefonischer  Anmeldung.  Tel,; ( 03672 206795 )   




Auch der Verkauf im derzeitigen Zustand  ohne Wohnrecht ist denkbar.  Preis  Verhandlungssache!


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