Wohnung von privat zu verkaufen (auf Erbbaurechtsbasis )

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Artikeldetails
Preis:
€ 235.000,00
Wohnraum:
84 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
 
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Parkplatz
 
Größe und Zustand: Zimmer 3,5 Anzahl Parkflächen 1 Wohnfläche 84,5 qm davon Wohnzimmer ca. 24qm, Zimmer 1 (Straße) ca. 12,5qm, Zimmer 2 (Straße) ca. 15qm Zimmer 3 (Seite) ca.8qm, Flur ca. 13,5qm Baujahr 1968 Bezugsfrei Ausstattung: Kabelanschluss Küche: Einbauküche (EBK) älterer Bauart aber Top-Zustand Bad: Duschbad Balkon Garten/-anteil/-mitbenutzung Etage 2 (oberstes Geschoss) Fußboden: Fliesen und Teppich Kellerraum ca. 12qm Stellplatz Energie: Primärenergieträger bzw. Befeuerungsart Öl Endenergieverbrauch (lt. Energieausweis) 128,9 kWh (qm*a) Energieverbrauchsausweis ausgestellt vor 2014 Heizungsart Zentralheizung Objektbeschreibung: Die Wohnung ist hell und freundlich und gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf einem Parkplatz der Wohnanlage, der durch eine elektrische Schranke gesichert ist. Mittels einer eigenen Fernbedienung wird die Schranke geöffnet. Lage: In Berlin-Marienfelde auf einem weitläufigen grünen Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Lidl, Aldi, Edeka, Netto). Mit dem Bus erreichen Sie kurzfristig den S-Bahnhof Marienfelde oder S-Bahnhof Buckower Chaussee Raumaufteilung: Die Wohnung hat Fliesen und Teppich als Bodenbelag. Die Küche ist Bestandteil des Verkaufes mit Ausnahme der Kühl-/Gefrierkombination und des Tisch-Geschirrspülers. Beide Geräte sind keine Einbaugeräte. Der Balkon hat eine Südausrichtung und kann durch eine vorhandene elektrische Markise verschattet werden. Preise & Kosten: Kaufpreis: 235.000,00 € (2.781,00€ pro qm) laufende Kosten: monatliches Wohngeld: 194,00 € monatliche Instandhaltungsrücklage: 96,35 € jährlicher Erbbauzins: 1.320,72 € Der Erbbauzins ist jährlich im voraus zu entrichten. Dieser wird vom Verkäufer für das komplette Jahr 2019 noch entrichtet und ist somit in der Kaufpreisvorstellung enthalten. Für den neuen Eigentümer fallen diese Kosten somit erst mit Jahresbeginn 2020 an. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2067. Die Wohnung wird von privat verkauft. Somit fällt keine Maklercourtage für den Käufer an. Ort: 12277 Berlin - Tempelhof

 Kaufpreis: 235.000 €

 Kontaktdaten: Herr Marquardt axelmarquardt7@*********


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