Wohnung über 2 Etagen mit Freisitz - Perfekt für Pferdeliebhaber

Kontakt
Herr Marcus Umlauft
Postbank Immobilien GmbH
D-89231 Neu Ulm (Bayern), An der Schießmauer 33
(0 Bewertungen)
01520 1745497
Artikeldetails
Kaufpreis:
200.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,57 %

Wohnung über 2 Etagen mit Freisitz - Perfekt für Pferdeliebhaber

Für Ihre Pferde ist auch noch Platz

Objektbeschreibung:

Wohnung + 1 /3 vom Pferdehof zu verkaufen


Der komplette Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und ist durchgängig hochwertig gefliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Freisitz im Obergeschoss ist von innen und außen begehbar.


Erdgeschoss. . .
Im Erdgeschoss, welches 2010 umgebaut wurde, befindet sich ein Bad mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohn- / Essbereich (die Einbauküche von 2013 ist im Angebot enthalten) gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das obere Geschoss der Wohnung.


Obergeschoss. . .
Hier finden Sie ein Zimmer mit Zugang zum Freisitz und einer neuen Tür zum Schlafbereich, welcher ursprünglich als Apartment genutzt wurde. Durch einen einfachen Rückbau kann hier wieder eine abgeschlossene Wohneinheit geschaffen werden: der Bereich kann ebenso separat über den Freisitz beteten werden. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden und das kleine Duschbad verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss.


Parkplätze. . .
Der Wohnung sind drei Parkplätze zugeordnet und ein eigener Stall- und Paddockbereich. Anteiliges Eigentum (zu 1 /3) ist u. a. eine kleine Reithalle, 2 Sattelkammern und der Heustock über dem Stall.


Ausstattung des zur Wohnung gehörenden Stalls:
Der Innenbereich mit ca. 70 qm wurde 2013 wärmeisoliert und stoßdämpfende Vollgummimatten verlegt. Er ist mit beheizbaren Selbsttränken und Heuraufen ausgestattet. Im Außenbereich (ca. 500 qm) befinden sich unterschiedliche Böden, z. T. mit Paddockplatten ausgelegt, um Liegeflächen zu schaffen.

Weitere Angaben:

Bitte beachten Sie: Die Photovoltaik auf dem Dach der Reithalle gehört anteilig nicht zur Wohnung.
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Der Eigentümer wünscht eine zügige und unkomplizierte Abwicklung. Aus diesem Grund lassen Sie uns bitte vor einer Besichtigung den Kapitalnachweis zukommen, bzw. sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten Ihrer Finanzierung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 818,18

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Nutzfläche: 570,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 22,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2017-06-26


Objektnummer: FIO-20212911660
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