Wohnung mit Sonnenterrasse ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

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Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 517,00
Wohnraum:
65 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 208,00
 
 
Wohnung mit Sonnenterrasse ** Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden

Objektbeschreibung:

Frisch renovierte und komfortable Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage Bonn-Brüser Berg. Aufgeteilt ist die Wohnfläche von etwa 65 m² in 2 Zimmer nebst Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine schöne Süd/West Sonnenterrasse, welche zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt. Der Fußbodenbelag wurde neu mit einem Laminatboden ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Bedingt durch die attraktive Wohnlage nahe der Fußgängerzone, können Sie sich über gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen freuen. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heissmangel sind vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 725,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1982

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 150,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028-07-25

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982



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