Wohntraum im Aussenbereich!

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Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
D-59348 Lüdinghausen, Mühlenstraße 18
(0 Bewertungen)
02591 507620
02591 / 507621
Artikeldetails
Kaufpreis:
495.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
350 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Wohntraum im Aussenbereich!

Laer - kernsanierte Hofanlage mit Nebengebäuden, Wohnhaus ca. 293 m² Wfl. ,Nebengebäude ca. 75 m², Wfl. ,Scheune, Pferdestall. Grundstück ca. 10. 000 m². V, 77,10 kWh /(m²*a) Bj. 1944, Öl, EEK C, KP € 495. 000,- Tel. 02591-507620 oder **********

Objektbeschreibung:

Mitten im Münsterland, mit guter Anbindung an die Stadt Münster liegt dieses kernsanierte Anwesen. Über eine gemeinschaftliche Hofeinfahrt ist der hier angebotene Teil des ehemaligen Bauerenhauses erreichbar. Separate Zufahrtstore teilen die Bereiche sorgfälltig voneinander ab und sorgen für Privatsphäre. Zu jeder Einheit gehört eine große Scheune, die z. B. als Garage nutzbar ist. Das Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 293m², verteilt auf zwei modern gestalteten Etagen, bestehend aus vier Schlafzimmern, einem großen Wohn- /Essbereich mit Kamin, offener Küche, HWR und Büro sowie zwei gut ausgestatteten Bädern. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbauflächen. Direkt neben dem Wohngebäude befindet sich ein Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 75 m² und angrenzendem Pferdestall. Von hier aus sind der schön angelegte Reitplatz und die weitläufigen Wiesen erreichbar. Sowohl der Bürotrakt als auch der Wohnbereich verfügen über direkt angrenzende Terrassen mit Zugängen in die Gartenanlage, das Highlight des Hofes mit einem Teich, alten Obstbäumen und eigenem Brunnenwasser, unterteilt in verschiedene Bereiche und versehen mit einem einmaligen Blick auf Felder und Wiesen.
Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre inmitten der Natur.

Lagebeschreibung:

.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7. 5. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 77. 10 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m2

Grundstücksfläche: 10. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1944

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 77,10 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2024-05-07

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944


Objektnummer: 706187_1193_ip1866
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