Wohnhaus mit Gewerberäumen

Kontakt
Herr Rudolf Steinert
www.honnef-immobilien.de
HONNEF Immobilien GbR
D-99867 Gotha, Schlossber 12
(0 Bewertungen)
03621 300000
03621 300901
Artikeldetails
Preis:
€ 335.000,00
Wohnraum:
270 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57%
 
 
Wohnhaus mit Gewerberäumen

Arbeit und Wohnen vereint

Objektbeschreibung:

Der ursprüngliche Altbau stammt aus dem Jahre 1955 und wurde 2001/2002 komplett umgebaut und saniert. In dieser Zeit wurde auch das Wohnhaus angebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und der Innenausbau ist in Trockenbauweise ausgeführt. Der Warmwasserspeicher wurde im Januar 2018 erneuert.

Lagebeschreibung:

Unweit der Stadt Ohrdruf liegt an der B88 die 1490 Einwohner zählende erfüllende Gemeinde, Crawinkel. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Regelschule und einen Allgemein praktischen Arzt.

Ausstattungsbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenpool, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus. Im Wohnzimmer ist ein moderner Kamin eingebaut. Ein Carport für 4 PKW Stellplätze befindet sich seitlich neben dem Wohnhaus. Vor dem Gewerbebereich sind 5 Stellplätze ausgebaut.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Im vorderen Bereich des Gebäudes gibt es eine voll ausgestattete moderne Zahnarztpraxis, selbige sucht derzeit einen Nachfolger. Eine Umnutzung diese Räume für Wohnzwecke oder Gewerbe ist mit wenig Aufwand möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Nutzfläche: 312,00 m2

Grundstücksfläche: 2.493,00 m2

Anzahl Zimmer: 13,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Energieeffizienzklasse: D



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