Wohnen, wo andere Urlaub machen

Kontakt
Thomas Meier Johannes Link
www.schwarzwaldimmo.com
Meier & Link GbR
D-79837 Sankt Blasien, am Kurgarten 11
(1 Bewertungen)
07672-922-999
07672 9225913
Artikeldetails
Preis:
€ 140.000,00
Wohnraum:
92 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
 
 
Wohnen, wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung:

Diese grosszügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhausanlage, die sich auf 4 separate Häuser verteilt. Insgesamt befinden sich darin 64 Wohnungen. Diese 92 qm Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage von Höchenschwand. Nicht umsonst wird Höchenschwand auch als „Das Dorf am Himmel“ bezeichnet. Es liegt oberhalb der Nebelgrenze und somit bietet sich auf den insgesamt 3 Balkons auch zu allen Jahreszeiten eine herrliche Rundumsicht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung dazu.Die Anlage wurde im Jahr 1971 erbaut. Ein Schwimmbad und ein Hausmeisterservice stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im 1.OG. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist hier durchaus denkbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 466,00 Euro.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Höchenschwand hat 2.379 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette und der von allen Seiten freien Lage mit weiten Waldungen und vielen Wanderwegen...

... so steht es in einem Schwarzwaldführer aus dem Jahre 1876, also vor weit über 100 Jahren. Das gilt auch heute noch in vollem Umfang. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand "Heilklimatischer Kurort". Höchenschwand, das Dorf am Himmel, besteht aus dem Zentralort und zehn Ortsteilen Allen gemeinsam ist die unvergleichlich schöne Lage auf einem nach Süden geneigten Hochplateau und die großartige Aussicht.

Allen gemeinsam ist auch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst-und Wintermonaten. Besonders hervorzuheben ist die Reinheit der Luft.

Heute ist Höchenschwand ein beliebter Kur-und Ferienort mit allen Fremdenverkehrs- und Kureinrichtungen sowie erstklassigen Hotels, Pensionen, Gästehäusern, Ferienwohnungen und Privatzimmern. Außerdem werden ambulante Vorsorge- und Rehabilitations-kuren (offene Badekuren) angeboten. Bedeutende Fach-, Reha – und Privatkliniken stehen für die Heilbehandlung zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Art des Ausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 143
Energieträger Heizöl
Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse: E

Impressum:

Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link

Anschrift:
Meier & Link GbR,
Immobilien und Finanzierungen,
Am Kurgarten 11,
79837 St. Blasien

Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@*********

Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung :
Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter ********* eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt mit uns per Mail: info@*********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 466,00

Flächen:

Wohnfläche: 92,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordost, Südost

Möbliert: TEIL

Barrierefrei: Ja

Swimmingpool: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2019



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