Beschreibung zu Wohnen unterm Dach
Beschreibung
Wohnen unterm Dach
Objektbeschreibung:
2-Zi.-DG-ETW, ca. 63 m², Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Ostbalkon, EBK, Bad/WC, großer Keller, Garage möglich, derzeit vermietet, gute Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentrumsnah, nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die RVO-Bushaltestelle.
Oberammergau
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt.
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad installiert. Zwischen Wohnzimmer und Küche findet sich ein kleiner Essplatz wieder. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Ostbalkon. Ferner gehört ein großer Kellerraum mit ca. 25m² zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden.
TV erfolgt über SAT digital; Internet hat mindestens 16.000
Das Objekt bekommt im Herbst diesen Jahres neue Fenster verbaut.
Die Wohnung ist derzeit gut an eine solvente Mieterin vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben würde. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit EUR 465.—inkl. Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Energieausweis vorhanden
Ausweistyp: Verbrauch
Kennwert: 149,90 kWh
Energieträger: Heizöl
Warmwasser enthalten: ja
gültig bis: 14.01.2019
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst.: Nein
159.900,00
Flächen:
Wohnfläche: 63,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,00
Ausstattungsliste:
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149,00 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 14.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970