Wohnen unterm Dach

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Tobias Königsberger
www.tk-immo-bayern.de
TK-Immobilien
D-82487 Oberammergau, Ludwíg-Thoma-Str. 5
(0 Bewertungen)
+49 8822 94013
08822 94015
Artikeldetails
Preis:
€ 159.900,00
Wohnraum:
63 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag
 
 
Wohnen unterm Dach

Objektbeschreibung:

2-Zi.-DG-ETW, ca. 63 m², Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Ostbalkon, EBK, Bad/WC, großer Keller, Garage möglich, derzeit vermietet, gute Kapitalanlage

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt zentrumsnah, nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die RVO-Bushaltestelle. Oberammergau Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad installiert. Zwischen Wohnzimmer und Küche findet sich ein kleiner Essplatz wieder. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Ostbalkon. Ferner gehört ein großer Kellerraum mit ca. 25m² zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden. TV erfolgt über SAT digital; Internet hat mindestens 16.000 Das Objekt bekommt im Herbst diesen Jahres neue Fenster verbaut. Die Wohnung ist derzeit gut an eine solvente Mieterin vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben würde. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit EUR 465.—inkl. Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:

Energieausweis vorhanden Ausweistyp: Verbrauch Kennwert: 149,90 kWh Energieträger: Heizöl Warmwasser enthalten: ja gültig bis: 14.01.2019

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

159.900,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 149,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 14.01.2019

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970



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