Wohnen und/oder urlauben, im Naturpark Saar-Hunsrück. Großzügiges Ferienhaus a.d. Schwa...

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Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Wohnen und /oder urlauben, im Naturpark Saar-Hunsrück. Großzügiges Ferienhaus a. d. Schwarzrinderseen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


---------------


Man erreicht das Grundstück auf dem dieses Haus steht, über eine Anliegerstraße, die am Seeufer entlang führt und nur sehr wenig befahren wird.
Das Haus steht etwas oberhalb vom See und verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf See und Landschaft. . Es ist ober- und unterhalb von Nachbarn eingegrenzt und auf der Ostseite von Wald und Wiesen.
Hier besteht übrigens die Möglichkeit, Teile des Geländes für eine evtl. Pferdehaltung zusätzlich zu pachten.


Man betritt das Haus ebenerdig durch einen Windfang im Inneren, von dem man in die einzelnen Räume gelangt: links liegt das Bad, daneben ein Schlafzimmer. Es folgt der großzügige Wohn- und Eßzimmer mit Kochbereich und einer modernen Einbauküche. Daneben liegt noch ein weiteres großes Zimmer, das als Schlafraum oder als Arbeitszimmer nutzbar ist. Von hier hat man auch direkten Zugang zum Garten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 40 qm. große Terrasse, von der man diesen herrlichen Blick auf Landschaft und See genießen kann.


Die Kellerräume, sowie das Carport, sind nur von außen erreichbar und auch ein großes Gartenhaus, das reichlich Platz bietet, um div. Gerätschaften oder Gartenmöbel zu lagern, gehört dazu.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Domizil befindet sich im Ferien- und Wohnpark "Schwarzrinder Seen" in Weiskirchen-Saar, einem heilklimatischen- und Kneip Kurort am Rande des Saarlandes. Drei Seen geben dem Gebiet seinen Namen: der Biotopsee, der Freizeitsee und der Angelsee.


Der Ferienpark im Weiskirchener Ortsteil Thailen, in dem das Haus steht, liegt ca. 4 km außerhalb der Stadtmitte ,in einer üppigen Natur.
Das Haus steht am äußersten Rand der Anlage und man hat auf der Vorderseite einen unverbaubaren Blick auf den Biotop See, der nur wenige Meter unterhalb des Anwesens liegt. Auf der östlichen Seite grenzen Wald und Wiesengrundstücke ans Haus - ein wunderschöner Platz zum Urlauben, oder aber auch als Dauerwohnsitz.
Hier kann man die Ruhe in einer üppigen Natur genießen, anderseits aber auch die Möglichkeiten einer zentralen Lage nutzen.
In Weiskirchen, diesem ca. 6500 Einwohner zählenden Städtchen , finden sich alle Einrichtungen, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt.
Einzelhandel und Supermarkt, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas, Gastronomie und Hotels, Handel und Gewerbe aller Art. Kurzum,es fehlt an nichts und sollte man das große "Shoppen" wollen, ist es bis nach Saarlouis oder Trier ebenfalls nicht weit.


Freizeit- und Sportaktivitäten, ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, bieten Abwechslung und Kontakmöglichekiten.
Aber auch die angrenzenden Städchen und Gemeinden haben viel zu bieten. Losheim am See ist nur 15 Minuten und Merzig ,die Kreisstadt nur knapp 30 Minuten entfernt.
Bis nach Saarbrücken sind es ca 65 km, bis Luxemburg benötigt man ca. 1,5 Stunden. Ihr neues Domizil befindet sich im Ferien- und Wohnpark "Schwarzrinder Seen" in Weiskirchen-Saar, einem heilklimatischen- und Kneip Kurort am Rande des Saarlandes. Drei Seen geben dem Gebiet seinen Namen: der Biotopsee, der Freizeitsee und der Angelsee.
Der Ferienpark im Weiskirchener Ortsteil Thailen, in dem das Haus steht, liegt ca. 4 km außerhalb der Stadtmitte ,in einer üppigen Natur.
Das Haus steht am äußersten Rand der Anlage und man hat auf der Vorderseite einen unverbaubaren Blick auf den Biotop See, der nur wenige Meter unterhalb des Anwesens liegt. Auf der östlichen Seite grenzen Wald und Wiesengrundstücke ans Haus - ein wunderschöner Platz zum Urlauben, oder aber auch als Dauerwohnsitz.


Hier kann man die Ruhe in einer üppigen Natur genießen, anderseits aber auch die Möglichkeiten einer zentralen Lage nutzen.
In Weiskirchen, diesem ca. 6500 Einwohner zählenden Städtchen , finden sich alle Einrichtungen, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt.
Einzelhandel und Supermarkt, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas, Gastronomie und Hotels, Handel und Gewerbe aller Art. Kurzum,es fehlt an nichts und sollte man das große "Shoppen" wollen, ist es bis nach Saarlouis oder Trier ebenfalls nicht weit.


Freizeit- und Sportaktivitäten, ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, bieten Abwechslung und Kontakmöglichekiten.
Aber auch die angrenzenden Städchen und Gemeinden haben viel zu bieten. Losheim am See ist nur 15 Minuten und Merzig ,die Kreisstadt nur knapp 30 Minuten entfernt.
Bis nach Saarbrücken sind es ca 65 km, bis Luxemburg benötigt man ca. 1,5 Stunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Holzhaus im Fertigbauweise mit Flachdach, mit einem massiv gemauerten Keller als Unterkonstruktion.
Das Haus ist voll isoliert und somit das ganze Jahr über bewohnbar. Alle Fenster sind aus Holz, bzw. aus Kunststoff und doppelt verglast.
Die technische Ausstattung entspricht dem Standart,d. h. die Elektro- und Wasserinstallationen sind zeitgemäß, die Warmwasserversorung erfolgt über Boiler, die Beheizung des Hauses mit einer Gaszentralheizung.


Die Wände des Hauses sind einfach tapeziert und gestrichen,bzw. naturbelassen, die Böden mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist komplett gefließt und mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die letzte Renovierung des Hauses erfolgte in 2015.
Im Wohn-Eßbereich, befindet sich eine Einbauküche, die Bestandteil des Kaufes ist.
Sat-TV und DSL Anschluß sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus auf ca. 390 qm Grund und Boden,bietet auf ca. 80 qm. Wohnfläche :
2 Schlafräume, einen großen Wohn-Eßbereich, ein Bad, Hausflur, Carport mit zusätzl. Stellplatz, eine große Terrasse mit Seeblick, Kellerräume, sowie ein ca. 25 qm großes Gartenhaus.


Der Kaufpreis ist verhandelbar.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Grundstücksfläche: 390,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL, 6000

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

 

Sonstiges:

Ausblick: See

 


Objektnummer: 2284
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