Wohnen im Grünen...

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Jörgens Immobilien IVD
www.joergens-immobilien.de
Jörgens Immobilien
D-42929 Wermelskirchen, Birkenweg 22
(0 Bewertungen)
02196-4455 u. 02193-534967
02196 4141
Artikeldetails
Preis:
€ 115.000,00
Wohnraum:
74 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57%
 
 
Wohnen im Grünen...

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage!

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1990 mit sechs Wohneinheiten in Massivbauweise, mit pfiffigen Grundrissen und optimalen Aufteilungen, integrierten Garagen, vollunterkellert errichtet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschnine und Trockner. Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung eine große Garage und davor ein Stellplatz, so groß, dass zwei Autos bequem dort parken können.
Die Beheizung erfolgt über eine Oel-Zantralheizung, die Wasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung:

Wermelskirchen ist eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die "Stadt im Grünen"
alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen im "Bergischen Land". Die individuelle Wohnlage unterstreicht
den Wohnwert hauptsächlich nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt vielmehr auch durch die unzähligen Wanderwege in erholunhgs-
spendender Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. In ca. 30 Minuten erreichen Sie leicht auch die Rhein- und Ruhrmetropolen
durch die guten Verkehrsanbindungen zur B51 und der Bundesautobahn.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung:
Diele mit Wandschrank, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem
nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest. Die Böden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sind nicht belegt. Die Diele bzw.
der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzdielen ausgestattet.
Der über dem gesamten Wohnraum befindliche Spitzboden, begehbar durch eine im Flur befindliche Auszugstreppe,.bietet viel Abstellmöglichkeiten und ist als Sondernutzungsrecht eingetragen.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 124,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Wohnglück auf 74 m²...
Entdecken Sie den Charme dieser Dachgeschosswohnung mit dem pfiffigen Grundriss. Durch die Schrägen vermittelt der gesamte Wohnbereich Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Der Blick vom Balkon ins Grüne lädt dazu ein, die Sonnentage zu genießen.
Gönnen Sie sich die Behaglichkeit und das "Besondere" dieser Wohlfühlwohnung".
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich.
Ein schneller Einzug ist möglich, die Wohnung ist sofort verfügbar!

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1992

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006



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