Wohn(t)raum-moderne Etagenwohnung mit einmaligem Parkblick und einem TG-Stellplatz in beli...

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Christian Hahn
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 269.500,00
Wohnraum:
95 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
 
 
Wohn(t)raum-moderne Etagenwohnung mit einmaligem Parkblick und einem TG-Stellplatz in beliebter Lage

Objektbeschreibung:

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter *********

- Sehr gepflegte und gut geschnittene Etagenwohnung in top Lage im Badener Hof: ca. 95 m² Wohnfläche, 1 TG-Stellplatz, Einbauküche, Tageslichtbad und toller Süd-Balkon - das Highlight der Wohnung.

- Ruhige und familienfreundliche Lage von Heilbronn-Ost:
Einkaufen, Kindergarten / Schulen und vieles mehr in der Innenstadt mit Charme, Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

- Der ideale Platz für Alt und Jung:
Süd-Balkon, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Kinder- und Schlafzimmer, hochwertiges Bad mit Wanne und Wellness-Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer

- Gepflegte Ausstattung:
Beheizung über Fernwärme (Solarenergie und ergänzend Gas), Aufzug, altersgerecht, Tageslichtbad mit Wanne und Wellness-Dusche, doppelverglaste Isolierkunstofffenster, funktionale Einbauküche, 1 Tiefgarage (Kaufpreis 15.000,- EUR), Insektenschutz, Videosprechanlage, Hausmeisterservice.

Weitere Bilder, 2D & 3D Grundrisse und alle Informationen zur Ausstattung und Lage finden Sie auf unserer Homepage *********

Weitere Angaben:

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und der Zeitschrift „Capital“, IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 250,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2003

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65,98 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2018-12-22

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Energieeffizienzklasse: B



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