Wohlfühlen pur - exklusive ETW / KfW 40+ und 15.000,- Euro Zuschuss vom Staat

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Herrn Cord Radusch
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(157) 86003155
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Artikeldetails
Kaufpreis:
359.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohlfühlen pur - exklusive ETW 2. OG / KfW 40+ und 15. 000,- Euro Zuschuss vom Staat

Objektbeschreibung:

Husums neuer Norden - das „Neue Gesicht“ der Nordbahnhofstraße


In der Nordbahnhofstraße wurden auf der südlichen Straßenseite 7 Häuser abgerissen und damit entstand Platz für die neue Wohnanlage mit 13 Wohnungen, von denen zur Zeit nur noch 6 Wohnungen zu erwerben sind. Am 3. November 2017 wurde Richtfest gefeiert.
Der Beginn am Bau war im Frühjahr 2017 und wird voraussichtlich im August 2018 fertig gestellt sein.
Die Wohnanlage gliedert sich im Erscheinungsbild zur Straße mit ihrem „neuen Gesicht“ in 5 Einzelfassaden. Dahinter verbirgt sich eine moderne Wohnanlage mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zentraler Lage zum Stadtzentrum. Die Gebäudeausführung erreicht den Stand der Energieeinsparverordnung 2016 und erfüllt die Anforderungen nach KfW 40 -Plus Kriterien für den Geschosswohnungsbau und sind die ersten Gebäude hier in Husum mit diesem Standard.
Die geplante Bebauung besteht aus 3 Abschnitten (Block A /B /C) und wird in 3-geschossiger Bauweise errichtet. Block A erhält noch ein zusätzliches Dachgeschoss, welches nicht als Vollgeschoss angerechnet wird. Die Erschließung aller Abschnitte erfolgt jeweils als Zweispänner.
In den letzten 3 Jahren wurde in Erarbeitung einer sorgfältigen und mit allen erfdl. Gremien abgestimmten Planung ein neues Konzept erarbeitet. Dieses wird mit den heute als Standard geltenden Bauverfahren erstellt und trägt zugleich in seinem Charakter der historisch gewachsenen Straßenzuges Rechnung.
Die hier beschriebene Dreizimmerwohnung A6 im 2. OG hat eine Wohnfläche von 92,70m² und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung ist auch bequem durch einen Fahrstuhl, also auch mit einem Rollstuhl zu erreichen. Ein Stellplatz mit Carport im Wert von 15. 000,- € muss zum Kaufpreis hinzugerechnet werden.


Zur Information:
Die KfW bietet dem Bauherrn ein Darlehen von bis zu 100. 000 Euro pro Wohneinheit. Dabei gibt das Darlehen dem Bauherrn von einem KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ ein Anrecht auf einen Tilgungszuschuss, welcher maximal 15. 000 Euro entspricht.
Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt von der Höhe des Darlehens ab.
Nimmt man das Darlehen bei diesem Objekt in Anspruch sparen Sie 15. 000,- € .


Gerne erläutern wir Ihnen alle Details in einer Vorbesprechung und gehen dann zu einer gemeinsamen Besichtigung auf die im Bau befindliche Wohnanlage. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen, dann freuen wir uns über einen Termin mit Ihnen.




In dem Objekt sind aktuell nur noch sechs Wohnungen zu verkaufen:


Wohnung A1 ca. 82m² Preis 315. 000,- Euro Frei
Wohnung A2 ca. 77m² Preis 305. 000,- Euro Frei
Wohnung A3 ca. 82m² Preis 315. 000,- Euro Verkauft
Wohnung A4 ca. 93m² Preis 345. 000,- Euro Verkauft
Wohnung A5 ca. 83m² Preis 329. 000,- Euro Frei
Wohnung A6 ca. 93m² Preis 359. 000,- Euro Frei
Wohnung A7 ca. 131m² Preis 559. 000,- Euro Frei
Wohnung B1 ca. 97m² Preis 375. 000,- Euro Verkauft
Wohnung B2 ca. 81m² Preis 315. 000,- Euro Verkauft
Wohnung B3 ca. 97m² Preis 350. 000,- Euro Verkauft
Wohnung B4 ca. 80m² Preis 309. 000,- Euro Frei
Wohnung B5 ca. 85m² Preis 343. 000,- Euro Verkauft
Wohnung B6 ca. 75m² Preis 299. 000,- Euro Verkauft

Lagebeschreibung:

Wohnen in Husum. Die Nordbahnhofstrasse ist eine verkehrsberuhigte Straße mit Zone 30. Die Innenstadt und der Hafen sind bequem und fußläufig in 5 min erreichbar, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Husum ist die Heimatstadt von Theodor Storm und Kreisstadt von Nordfriesland mit all den Vorteilen von Husum und seiner sehr guten und modernen Infrastruktur. Husum ist Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohem Freizeitwert.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine Baubeschreibung sende ich auf Anfrage zu, ist aber auch bei einigen Portalen als Anlage beigefügt.

Weitere Angaben:

Für den Käufer wird bei Abschluss des Vorkaufvertrages eine Provision von 3,57 % incl. 19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Dieses Projekt betreut Herr Cord Radusch 0157-86003155

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 92,70 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Zustand:

Baujahr: 2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 6020
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Gewerblich
960,00
Gewerblich
128.000,00


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