Wendlingen / Unterboihingen: Gepflegte 3,5- Zi. Whg., Weihnachten bereits in der eigenen W...

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Frau Hildegard Kronschnabel
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(0 Bewertungen)
0178 1436311
0178 1436311
Artikeldetails
Kaufpreis:
158.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wendlingen / Unterboihingen: Gepflegte 3,5- Zi. Whg. , Weihnachten bereits in der eigenen Wohnung

Objektbeschreibung:

Die attraktive und helle 3,5- Zimmerwohnung bietet genügend Platz für ein Pärchen oder eine dreiköpfige Familie.

Es empfängt Sie ein kleiner Flur, dem eine offene Rundbogentüre folgt.

Durch den Eingangsflur gelangt man in das helle, sehr großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie ganz nach Herzenslust einrichten. Der Raum bietet viel Platz zum Essen und zum gemütlichen Beisammensein.

Gegenüber dem Essbereich befindet sich die separate Küche. Sie hat in den letzten Wochen einen neuen Designer Vinyl Bodenbelag in Kork Optik bekommen.

Über die zweite, offene Rundbogentüre gelangen Sie in den kleinen Flur von dem Sie das Schlaf-, Bade-, und Kinderzimmer erreichen.

Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das Tageslicht Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Das dritte Zimmer kann individuell als Kinder,- Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im UG befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie ein großer Kellerraum der über ausreichend Abstellfläche verfügt.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem kann der Garten von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Dies gepflegte 3,5- Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Unterboihingen ein beliebter Stadtteil von Wendlingen.

Die zentrale Lage der Wohnung biete Ihnen viele Vorteile, in unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel wie Omnibus, Zug und S- Bahn, aber auch Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind um die Ecke.

Die Stadt Wendlingen liegt an der A8 bzw. an der B 313.
In kürzester Zeit gelangt man von hier z. . B. in die Nachbarstadt - Kirchheim /Teck - oder nach Esslingen.
Auch der Flughafen bzw. die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Neckartal angelegte Naherholungsgebiet “Hüttensee und Schäferhauser See”, das Golfplatzgelände im Stadtteil Bodelshofen und zahlreiche Wege in und um Wendlingen am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

* West- Balkon
* Gas- Zentralheizung
* 1 Einzelgarage
* TL Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Großer Kellerraum
* Wasch- Trockenraum mit WM Anschluss

* Böden neu 2015
* Laminatboden:
* Schafzi. , Wohn- Esszi. und Kinderzi.
* Vinylboden:
* Küche

* Neu 2015: Rolladengurte und Abwicklung

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent /die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel. -Nr. , unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 222,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1984

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2020-01-27

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984


Objektnummer: 706603_2583_LDW1.HK.1349
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