Wärmegedämmtes 1-2FH mit Kamin und Garage

Artikeldetails
Kaufpreis:
205.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Wärmegedämmtes 1-2FH mit Kamin und Garage

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein großes und gepflegtes Ein– bis Zweifamilienhaus mit Garage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren erfolgten mehrere Modernisierungsarbeiten. Alle Fassadenseiten wurden wärmegedämmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss und die WCs sind erneuert worden. Die Fenster im Erdgeschoss sind gegen Kunststofffenster mit Außenrolläden ( im Wohnzimmer sogar 3-fach verglast ) ersetzt worden. Die Innentüren wurden zum größten Teil erneuert.


Ein Kachelkamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme.


Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus betrieben. Durch ein paar Umbauarbeiten könnte es als Zweifamilienhaus genutzt werden.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 22. 08. 2016 beträgt 178,2 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1953. Effizienzklasse: F.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Alfeld.


Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.


Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 40 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen liegt Teppichboden, Laminat oder PVC. Die Bäder und WCs haben Bodenfliesen.


Es gibt 3 Bäder mit Fenster und 3 WCs.


Das Haus hat isolierverglasten Holz– und Kunststoffffenster. Zusätzlich sind an fast allen Fenstern im Erdgeschoss elektrische Rolläden. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Ein Gasanschluss ist im Haus schon vorhanden.


Die vorhandene moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis schon enthalten.


Für Ihr Auto steht eine Garage mit elektrischem Rolltor bereit. Das Haus hat einen Vollkeller.


Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 820,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 90,00 m2

Grundstücksfläche: 737,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1953

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 178,20 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2026<\/p>

Objektnummer: KSI 9871
Kontakt
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
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229.000,00
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155.000,00
Entfernung ca. 8,8 km
93.000,00
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