WEISKIRCHEN: Schön gelegenes Ferienhaus 120 m² an den Schwarzrinder Seen!

Kontakt
Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
80.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.

WEISKIRCHEN: Schön gelegenes Ferienhaus 120 m² an den Schwarzrinder Seen!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Jahre 2004 stammende und in 2014 zuletzt teilrenovierte Einfamilienhaus liegt in einer sehr gepflegten Ferienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe der Schwarzrinder Seen. Über eine dem Eingang vorgelagerte, schöne überdachte Terrasse mit Blick auf das Grundstück gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich die kleine, aber funktionelle Kochküche, die im übrigen im Kaufpreis enthalten ist. Linkerhand befindet sich das Esszimmer, geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer. Auf dieser Etage finden Sie auch ein kleines Gästezimmer, sowie der separate Heizungsraum und das Bad, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie weitere 3 Schlafzimmer und sogar einen begehbaren Kleiderschrank vorfinden. Links vom Haus befindet sich eine weitere Terrasse mit einem Grillplatz. Hinter dem Haus steht Ihnen ein ans Haus angebauter Schuppen zur Lagerung Ihrer Gartengeräte und /oder Ihrer Fahrräder zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ein zu 2 /3 in den Boden eingelagerter Gastank, der Ihre individuelle Versorgung sichert. Direkt vor dem Grundstück befindet sich Ihr Autostellplatz.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Domizil liegt in leichter Hanglage, daher haben Sie einen schönen Ausblick, in einer sehr gepflegten Ferienhausanlage an den Schwarzrinderseen in der Nähe des Luftkurortes Weiskirchen. Wadern mit seinen vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zum Wald ergeben sich viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen. Das Wildfreigehege Weiskirchen /Nunkirchen liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Anlage, in Wadern finden Sie den Bahnhof, von wo aus Sie alle Hauptstrecken erreichen. Auf dem Gelände, direkt am See gelegen, steht Ihnen ein breitgefächertes gatronomisches Angebot zur Verfügung, so das Sie, um abends mit Blick auf den See einen gemütlichen Tagesausklang genießen wollen, die Anlage nicht verlassen müssen. Das Haus ist wegen seiner Lage mitten in der Natur bestens auch als Ferienhaus oder Altersruhesitz geeignet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Holzbauweise verfügt über 1,5 Stockwerke. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Der Boden besteht aus pflegeleichtem Laminat. Die schönen hellen Zimmer vermitteln auch im Winter einen behaglichen Eindruck. Durch die 2 Terrassen haben Sie das absolute Sommerfeeling. Die Heizung ist in 2013 erneuert worden, daher besteht auch kein Renovierungsstau. Zum Haus gehört ein ausgebauter Schuppen zur Lagerung Ihrer Gartengeräte oder Ihrer Fahrräder. Durch die absolut ruhige Lage ist diese schöne Haus sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Altersruhesitz geeignet. Dies wird noch unterstrichen durch die geringen Kosten, bestehend aus 200 € für das Pachtgrundstück sowie 137 € Nebenkosten (warm incl. Strom). Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und surfen im Internet über DSL. Ein Autostellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Es liegt seitens des Eigentümers kein Energieausweis vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.


Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.


Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.


Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!


Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.


Ihr Von Schlapp Immobilien-Team


Tel. 06502 - 935 66 ********** schlapp-immoblien. de

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 374,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Unterkellert: Nein

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 1389
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Gewerblich
355.000,00
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139.000,00


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