Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite. BJ: 1992. 5 Wohneinheiten.

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Irene Rupp
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06562-93 16 57
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 390.000,00
Wohnraum:
551 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite. BJ: 1992. 5 Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1992 freistehendes Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Garten befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Hüttingen an der Kyll, nur 5 Minuten von Bitburg entfernt.

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und ist komplett vermietet.
Monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 2.800,-€.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 551 m². Das Grundstück ist 973 m² groß.

Das Haus hat drei separate Eingänge. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und gedämmt.

Dacheindeckung: Dachziegel

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiv Bauweise gebaut und besteht aus Keller (teil unterkellert), Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es sind 2 x 2.500 L Tanks vorhanden. Das Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Das Haus verfügt über ein Garten, was über eine Treppen begehbar ist. Dieser liegt hinter dem Haus und wird von allen Mietern benutzt.

8 Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage, Mitten in Wohngebiet von Hüttingen an der Kyll nur 5 Minuten von der Bitburg entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Es besteht eine Busverbindung nach Bitburg und Wittlich.

Hüttingen an der Kyll hat eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten Rtg. Gerolstein und Trier.

Entfernung zu den Städten:
Hüttingen nach Bitburg, ca. 6 km,
Hüttingen nach Wittlich – 30 km,
nach Trier - 33 km,
nach Lux. Echternach – 27 km.

Es sind einige Sehenswürdigkeit im Ort vorhanden, wie z.B. die Filialkirche St. Antonius von 1777, den Naturdenkmal „Hüttinger Wasserfall“ und Tanzlay – die Schlucht mit gewaltigen Kalksteinplatten. Ausserdem sind über das gesamte Gemeindegebiet einige – teils sehr alte – Wegekreuze verteilt.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnung 1: erstreckt sich über EG/OG/DG; 150 qm:
- Flur, Wohnen, Essen, Küche/EBK
- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- Flur, 2 Schlafzimmer, Du/WC
- Abstellraum

Wohnung 2: erstreckt sich über EG/OG; 116 qm
- Flur, Wohnen/Essen, Küche/EBK, GästeWC, HWR
- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC

Wohnung 3: EG/OG; 135 qm
- Flur, Wohnen, Essen, Küche/EBK, GästeWC, Abstellraum
- Flur, 4 Schlafzimmer, Bad/WC

Wohnung 4: DG links; 75 qm
- Flur, Wohnen, Küche/EBK, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Wohnung 5: DG rechts; 75 qm
- Flur, Wohnen, Küche/EBK, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Flächen:

Wohnfläche: 551,00 m2

Grundstücksfläche: 973,00 m2

Anzahl Zimmer: 19,00

Anzahl Schlafzimmer: 14,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Breitbandzugang: DSL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt



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