Villa mit Panoramablick in der Toscana

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Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 900.000,00
Standort:
Wohnraum:
180 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Villa mit Panoramablick in der Toscana

Objektbeschreibung:

Diese hier angebotene Villa befindet sich in einer sehr gesuchten und wunderschönen Lage in Ansedonia, einer Villenanlage am Agentario. Das Objekt ist mit seinen Terrassen nach Süd-Westen, zum wunderschönen Strand der Fenigla, der in einen naturgeschützten Park übergeht, ausgerichtet.

Die Villa ist mit Naturstein, der typisch für die Gegend ist, verkleidet, hat eine Wohnfläche von 180 m² und ist von Bäumen und viel Grün umgeben.

Das Haus wurde in den 60er Jahren für den bekannten italienischen Bildhauer Pietro Cacsella gebaut. Der elegante Wohnbereich geht in eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Golf der Fenigla über. Hier gibt es eine künstlerisch gestaltete Wand der Ehefrau von Cascella, die eine angesagte Keramikkünstlerin war.

An den Wohnbereich schließen sich eine gut ausgestattete Küche, zwei Kinderzimmer, mit Etagenbetten und einem eigenen Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Blick aufs Meer und einem weiteren Badezimmer an.

Im Souterrain, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, wie auch von außen durch einen separaten Eingang, liegt ein Wohn-/Schlafzimmer mit Duschbad.

Über eine Wendeltreppe an der Außenfront des Hauses, gelangen Sie auf eine große Dachterrasse von der Sie eine unbeschreibliche Aussicht haben.

Rechts im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer mit einen Einzelbett.

Der Garten ist terrassiert angelegt und mit großen Bäumen und Büschen begrünt.

Über einen kleinen Fußweg durch den Villenbereich kommen Sie zum Meer. Im Sommer gibt es eine Verbindung zu den beiden großen Stränden, die Fenigla und Tagliata.

Vor dem Haus gibt es zwei überdachte Parkplätze.

Lagebeschreibung:

In der südlichen Toskana, in der Provinz Grosseto, liegt in der Nähe der Stadt Orbetello die Gemeinde Monte Argentario mit dem Stadtteil Ansedonia.

Monte Argentario ist einer der schönsten Küstenorte der Toskana und durch seine wichtige, archäologische Fundstätte bekannt.

Es handelt sich um einen angesagten Ferienort und das Haus liegt in einer sehr gesuchten Villengegend von Agentario.

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gibt es in ca. 600 m Einkaufsmöglichkeit. In dem nahe gelegenen Orbetello haben Sie Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, und viele kleine Geschäfte.

Der Hafen Portus Cosanus befindet sich 600 m südöstlich. Im Sommer gibt es eine Verbindung zu den beiden großen Stränden, die Fenigia und Tagliata.

Ausstattungsbeschreibung:

- hochwertige Keramikfliesen im Wohn- und Schlafbereich
- Haupthaus plus separatem Apartment
- elektrische Leitungen wurden erneuert
- Versorgung durch Metangas-Anschluss
- zwei überdachte Parkplätze
- ehemaliger Besitz des ital. Bildhauers Pietro Cascella
- Terrasse mit 120 m²

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 300,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 265,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Sonstiges:

Ausblick: MEER



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