Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in TOP-Lage von Leichlingen!

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Patrizia Schepers
www.quatro-immobilien.com
QUATRO IMMOBILIEN
D-51381 Leverkusen, Maurinusstraße 51-53
(2 Bewertungen)
+49 2171 765 703
02171 765702
Artikeldetails
Preis:
€ 1.700,00
Wohnraum:
128 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
1,19 NKM Mietercourtage inkl. MwSt.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 240,00
 
 
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in TOP-Lage von Leichlingen!

Objektbeschreibung:

Sie haben ein gut laufendes Geschäft oder Sie haben eine vielversprechende Geschäftsidee und suchen Räume in attraktiver Lage? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance. Nach mehreren erfolgreichen Jahrzehnten wird eine Gewerbefläche in Top-Lage vom Leichlinger Zentrum frei. Hier finden Sie eine großzügige Verkaufsfläche, einen Büroraum, einen Raum mit Küchenanschlüssen, sowie zwei WC´s. Im großen Schaufenster können Sie sich und Ihre Ware oder Dienstleistung für die Laufkundschaft ansehnlich präsentieren. Ein weiterer positiver Aspekt sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage und die ausreichend vorhandenen öffentlichen Stellplätze vor dem Ladenlokal. Die ca. 128 qm Gesamtfläche Gewerbe bieten zudem eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal eignet sich gut für Büro, Versicherungsagentur, Physio-Therapie , Geschenkartikel und Fashion-Artikel. Da der derzeitige Mieter sein Geschäft aus Altersgründen aufgeben wird, ist eine Teil-Übernahme des Inventars gegen Abschlag möglich. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Vielleicht starten Sie hier schon bald in eine aussichtsreiche geschäftliche Zukunft.

Lagebeschreibung:

Gelegen in zentraler und bevorzugter Lage im Stadtzentrum der Blütenstadt Leichlingen. Eine sehr gute Infrastruktur bieten ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Bus- und Bahnlinien, sowie die Autobahnen A542, A3 und A1 und die Landessstraßen. Diese garantieren den Mitarbeitern und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit über den Individualverkehr an das Objekt. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet Leichlingen seinen Gästen auch Parks zur Erholung. Leichlingen ist aufgrund seiner Lage und Schönheit eines der begehrtesten Städte im Bergischen Land. Es ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

* 128 qm Ladenlokal * Ladenlokal mit Schaufenster * 1 Büroraum * 1 Raum mit Küchenanschlüsse * Ladenlokal und alle Räume gefliest * 2 Separate WCs * WCs mit Fenster * WCs gefliest * Fußbodenheizung * Gas-Heizung * Doppelverglaste Fenster * Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse * Eigener Kellerraum * Kellerraum gemauert * Tiefgarage mit 2 Stellplätze * Stellplätze für Kunden vor dem Laden

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,2 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1981 Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Informationen zu unseren Gewerbeimmobilien zum Kaufen oder Mieten in Leichlingen und Umgebung finden Sie unter: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.940,00

Kaution: € 3.400,00

Flächen:

Gesamtfläche: 128,00 m2

Ladenfläche: 128,00 m2

Verkaufsfläche: 128,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 94,20 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2024-12-06

Energieeffizienzklasse: C



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