Vielfältige Nutzung in alle Richtungen möglich

Kontakt
Frau Franziska Waldmann
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(0 Bewertungen)
(0345) 209331- 21
0345 / 209331-20
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
5.880 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Zimmer:
> 5
Provision:
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Vielfältige Nutzung in alle Richtungen möglich

Objektbeschreibung:

Welche Nutzung Ihnen auch immer vorschwebt, es ist fasst alles möglich:

-Altersgerechtes Wohnen
-Generationen Gemeinschaft
-Ferienhausvermietung
-Konferenzveranstaltungen

Zum Verkauf steht hier ein weitläufiges, sehr gepflegtes Erholungsgrundstück aus einem Hauptgebäude mit 300 m³ Gastraum, Saal und Seminarraum, dazu 65 m² Küchenbereich und 5 Bungalow mit 21 bezugsfertigen Zimmern. Diese Zimmer verfügen über jeweils ein Bad (10 mit Wanne). Die Beheizung erfolgt über Elektroöfen.
An das Hauptgebäude schließt ein Wohnhaus für die Betreiber mit ca. 100m² Wohnraum an. Das im Jahr 1970 erbaute Haupthaus wurde seit 20 Jahren immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Dazu zählen Garagen und Nebengelass zur Bewirtschaftung. Besonders hervorzuheben ist die naturverbundene, zu genießende Ruhe für jeden Gast, der einen klaren Steinbruchsee für sich nutzen möchte. Die sehr romantische Lage im grünen Teil der Ortschaft mit angrenzenden Obstplantagen, ist auch ein idealer Ferienort für nachhaltigen und umweltverträglichen Tourismus und dafür sehr gut geeignet.

Die hier angebotene, sehr gepflegte Anlage wird bisher an Feriengäste, sowie an Feierlichkeiten und Konferenzteilnehmer vermietet.

Dieses Gebiet ist laut Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Wallwitz als Sondergebiet ausgewiesen. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 10. 000 m² kann zur Erweiterung erworben werden.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A14 und die A9, sowie der kurze Weg zu dem Flughafen Leipzig /Halle ist eine wirtschaftliche Nutzung sehr vorteilhaft.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17. 4. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 285. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13. 06. 2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwert-Analyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an unter der 0176 12 12 00 13 und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 500,00

Flächen:

Gesamtfläche: 5. 880,00 m2

Lagerfläche: 200,00 m2

Gastrofläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 880,00 m2

Anzahl Zimmer: 21,00

Anzahl Betten (Hotel): 42,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Kunststoff

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 285,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-04-17

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970


Objektnummer: 916277_2283_HK-13072
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