Viel Platz und zentrumsnahe Lage!

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Herr Jan Popp
www.WoLebstDu.de
Immobilienbüro Jan Popp
D-07973 Greiz, Thomasstraße 1
(0 Bewertungen)
03661 670609
03661 687359
Artikeldetails
Preis:
€ 98.000,00
Wohnraum:
114 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3570,00
 
 
Viel Platz und zentrumsnahe Lage!

Objektbeschreibung:

Dieses ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und es sind noch weitere Arbeiten notwendig. So wurden im Haus alle Fenster bis auf 4 erneuert, das Bad modernisiert, das Dach neu eingedeckt sowie der größte Teil der Innenräume renoviert. Im Erdgeschoss sind alle Räume renoviert bis auf das Treppenhaus. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad sowie der Vorsaal. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4-5 Zimmer, Dusche/WC sowie ein Abstellraum mit Heiztherme und Waschmaschinenanschluss. Eine schmale Holztreppe führt zum Spitzboden, welcher sich als Stauraum für Kartons usw. eignet. Noch notwendige Arbeiten wären zum Beispiel, die Sanierung der Fassade, die Renovierung von Treppenhaus und, teilweise des Dachgeschosses, die ergänzende Erneuerung der Elektrik sowie die Umrüstung der Klärgrube. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine kleine Garage sowie ein Carport.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer guten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Greiz. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Ausstattungsbeschreibung:

1 Wannendbad im EG 1 Duschbad im OG Gasheizung (alte Forsterheizung auch in Betrieb) Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad Teilunterkellerung; Gewölbekeller mit Regenwasserspeicher und Hauswasserwerk

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1880 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 285,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern. Die Angaben im Exposee wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Grundstücksfläche: 648,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1880

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 285,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 11.08.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Energieeffizienzklasse: H



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