**Viel Platz für 1-2 Familien mit Garten & Garage in Heinsberg **

Kontakt
Herr Benjamin Hupf
immondi Immobilien
D-71732 Tamm, Alleenstraße 94
(0 Bewertungen)
07141/2393836
01745260574
Artikeldetails
Kaufpreis:
198.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,49% inkl. gesetzl. MwSt.

**Viel Platz für 1-2 Familien mit Garten & Garage in Heinsberg **

Objektbeschreibung:

Es bietet mehr als genügend Platz für eine große Familie, von der Auslegung her kann es aber ohne große Änderungen als Mehrfamilienhaus genutz werden.

Die Küche ist ebenfalls 25² groß , die Küchenaustattung ist von Siemens /Neff und im Kaufpries mit in behalten, ebenso der Doppeltürkühlshrank, hinter der Küche gibt es noch ein zusätzliche Abstelkammer,
alle decken sind stuck gearbeitet.
Auch ein Modernes Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.

In der Ersten Etage befinden sich je 3 Zimmer ( die Leer stehen und nach der Sanierung nie genutz wurden , alle zimmer sind ca 25² mit Parketboden sowie strukturputz wänden, die decken sind alle stuckgearbeitet, also nichts mit neuer farbe und wände streichen, einfach nür seine Möbel reinstellen und gut ist.

ebenfalls auf dieser etage befindet sich das Badezimmer, dieses isst mit Design Möbel ausgestattet, fussbodenheizung, die hochmoderne Dusche
ist auch als Sauna /Dampfbad zu verwenden.

ebenfalls auf dieser etage befindet sich ein Balkon zum Garten hin

Im Dachgeschoß befindet sich eine Masonettwohnung über zwei ebenen, was an sich schon ein Hingucker ist, ebenso noch ein großes weiteres Zimmer, das Dachgeschoss, als auch die Mitteletage können wenn gewünscht als separater Wohnbereich geführt werden

der Keller Komplett gefliest mit zwei Leerstehen sauberen räumen ( je 25²) sowie dem Heizungsraum in dem sich ein hochmoderner blau Brenner und der 5000l tank für Heizöl befindet.

ebenfalls befindet sich nach hinten eine Sommerte Rasse die mit Holz Parkett ausgelegt ist an die sich der große Garten an schließt, im hinteren Bereich ist dann noch eine Grillecke die geradezu danach schreit die Schönen tage entspannt hier zu verbringen.

die Außenwände des Hauses wurden ebenfalls neu verfugt, damit der Klinker auch gut aussieht, die Kellerwände wurden ebenfalls neu ab isoliert damit man auf Jahre hinaus keine Sorgen hat.

Alles im allem hat man ein Hochmodernes haus im schicken Altbaugewand

Frei 3 Monate nach Kauf.

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Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor
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Lagebeschreibung:

3 minuten bis zur Bushaltestelle
2 minuten bis zur Bahnhaltestelle
Autobahnauffahrt ist 5 minuten entfernt
( Aachen 40 min /MG 30min /düsseldorf 50 min Köln 50min)
bis zur Grundschule( 2 stk in unmitelbarer nähe) sind es zur Fuss 5 min,ebenso bis zum Kindergarten, schulzentrum mit weiterführenden schulen ist 10 minuten entfernt, einkaufen in unmittelbarer umgebung ( rewe, Lidl und co. . ) ebenso Ärzet und andere versorger zu fuss zu erreichen,

die Wohngegend ist ruhig, und bietet gerade Familien mit Kindern platz sich zur Entfalten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamte Elektrik wurde 2013 erneuert
Die Gesamte Heizung inklusive Körpern wurde 2013 erneuert
ebenso alle Wasserinstralationen,
das Dach ist als Wohnraum ( eine Mesonetwohnung ) sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut und kann gegeben falls auch als Separate Wohnung genutzt werden.
Alle Bodenbeläge sind neu( alles Parkett und Granit in bester Qualität)
alle Wände sind strukturverpuzt, alle rolladen sind elektrisch angesteuert,
der Keller ist auch gefliest,
aber fangen wir mal im erdgeschoss an,
da haben wir ein Wohnzimmer 25m² das durch eine grosse Doppeltür mit dem 23m²grossem esszimmer verbunden ist, die Böden sind echter Schifsparkett.
- das Haus verfügt über eine Garage und eine Auffahrt die Platz für 2 Autos Bietet
- ca. 560m² Grundstücksfläche

Weitere Angaben:

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Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 560,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1954

Zustand: Teil /Vollsaniert


Objektnummer: 742517_686_QJ178
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