Viel Platz

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Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Preis:
€ 1.300.000,00
Wohnraum:
270 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Viel Platz

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem großen und schön geschnittenen Grundstück mit gewachsenem Garten in guter Wohnlage von Bad Soden-Altenhain. Dieses in den 70er Jahren erbaute und immer wieder modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein innovatives und großzügiges Raumkonzept. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks steht Ihnen ein separater Zugang zu einer Einliegerwohnung zur Verfügung. Doppelgarage sowie Außenstellplätzen vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage des Bad Sodener Stadtteils Altenhain. Altenhain ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und geprägt von intensivem Vereinsleben, wie dem Altenhainer Geschichtsverein, der Freiwilligen Feuerwehr Altenhain sowie den Karneval-, Schach und Sportvereinen. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil hat eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den anliegenden Städten, wie Königstein, Bad Soden und Sulzbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich, quasi um die Ecke, in Bad Soden. Gute Verkehrsanbindungen: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B8, von der Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden haben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der S3 Richtung Frankfurter, in der man in ca. 30 Minuten gelangt, fahren den Bahnhof Bad Soden an, diesen erreichen Sie von Altenhain mit der Buslinie 828. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 20 min.

Ausstattungsbeschreibung:

- Garten - Terrasse - Balkon - Gartenhaus - Echtholzparkett - Fliesen - Gäste-WC - Abstellkammer - Kaminofen - Einbauküchen - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Tageslichtbad mit Dusche - Sauna - Alarmanlage - Einliegerwohnung - Rollläden - Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor - Außenstellplätz

Flächen:

Wohnfläche: 269,70 m2

Grundstücksfläche: 1.100,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Elektro

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971



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