Verwaltungsgebäude zur vielseitigen Nutzung im Ferienpark Himmelberg - von Schlapp Immobi...

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Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
359 m2
Objekttyp:
Weitere
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Verwaltungsgebäude zur vielseitigen Nutzung im Ferienpark Himmelberg - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das Rezeptionsgebäude betritt man über drei Treppenstufen durch eine doppelflüglige Tür. Man befindet sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Links liegen die separaten Damen- und Herrentoiletten. Rechts neben der Rezeption gelangt man durch eine Tür in die dahinter befindlichen Büroräume. Der erste Büroraum ist großzügig und bietet Platz für zwei große Schreibtische und diverse Aktenschränke. Rechts daneben befindet sich ein etwas kleiner Raum, in dem Platz für einen Arbeitsbereich ist. Durch das große Büro führt eine Tür zum Flur, von wo aus man geradeaus in einen großen Tagungsraum gelangt.


Weiter durch den Flur befindet sich geradeaus eine weitere Durchgangstür mit einem kleinen Flurbereich. Von hier ab rechts, ist ein weiterer voll ausgestatteter Büroraum. Links befindet sich ein großer Büroraum, mit zwei Arbeitsbereichen, vielen Schränken und Ablagen. Aus diesem Raum führt eine Tür hinaus hinter den Rezeptionsbereich.


Zurück im Flur, geht es links zu einer kleinen, voll eingerichteten Küche. Geradeaus befindet sich ebenfalls eine Durchgangstür zur Rezeption. Gegenüber der Küche führt eine Treppe hinab in den Kellerbereich.


Im Kellerbereich angelangt, ist links gelegen ein Raum, welcher zur Aufbewahrung von Wäsche etc. genutzt wurde. Von diesem Raum ab gelangt man in einen Technikraum. Geht man vom Flur aus rechts durch die Tür, befindet man sich in einem weiteren Flur, von welchem zwei große Kellerräume /Lagerräume abgehen. In einem dieser Räume befinden sich deckenhohe Regale, welche hier zur Aufbewahrung von Werkzeugen etc. genutzt wurde.


Von diesem Flur ab, durch eine Durchgangstür, kommt man in einen Bereich der auch für die Feriengäste, über eine separate Außentür, zugänglich ist. Steht man vor dem Rezeptionsgebäude, befindet sich auf der linken Seite eine Treppe, über welche man in diesen Kellerbereich gelangt.


In diesem Bereich befinden sich getrennte Toiletten für Damen und Herren. Ebenso befindet sich in diesem Bereich der Wasch- und Trockenraum.
Der Bürobereich ist ebenfalls über eine separate Tür im rückwertigen Teil des Hauses begehbar.

Lagebeschreibung:

Der Ferienpark Himmelberg liegt südwestlich von Thalfang in der Urlaubsregion Erbeskopf und somit auch im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Gebäude liegen in absolut ruhiger Umgebung. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie nur himmliche Ruhe und eine Natur mit sanften Hügeln, weiten Feldern und großen Waldgebieten. Somit findet auch der Natur- und Wanderfreund hier ein ideales Revier . Kilometerlange Wanderungen, durch zum Teil nur sehr dünn besiedelte Gegenden, sind genauso möglich, wie Schilaufen im Winter am Erbeskopf.
Der Erbskopf mit 816 mtr. der höchste Berg im Hunsrück ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ein öffentliches Schwimmbad in Thalfang, das Freibad im 16 km entfernten Morbach, sowie diverse Freizeiteinrichtungen,runden das touristische 'Angebot ab.
Auch die kulturelle Seite kommt nicht zu kurz. So bietet das nahe Trier mit seiner römischen Vergangenheit und das Moseltal mit vielen bekannten Weinorten wie Bernkastel,Cochem usw. Luxemburg, das Saartal mit Saarburg u. v. m. viele Möglichkeiten einen erlebnisreichen Urlaub zu verbringen.
Auch Idar-Oberstein, die Edelsteinmetropole, liegt nur gute 20 km entfernt. Verkehrsmäßig ist Thalfang gut zu erreichen. Die Autobahn A 1 / 62 Trier-Kaiserslautern, bzw. Trier-Saarbrücken, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Hunsrückhöhenstraße Trier-Mainz ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ort Thalfang findet der Urlauber, sofern er sich selbstversorgen möchte, Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es diverse Läder, Metzger,Bäcker usw. Selbstverständlich fehlt auch die Gastronomie nicht.
Alles in Allem ein wunderschöner Platz zum Urlauben.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Gebäude verfügt über alle Möbel und technischen Geräte, die man für die täglich anfallenden verwaltungstechnischen Arbeiten benötigt.


Alle Büroräume verfügen über voll ausgestattete Arbeitsplätze mit PC´s, Druckern, Scannern, Schreibtischen, Bürostühlen, Schränken, selbst einer kompletten Telefonanlage.


Im Eingangsbereich wurde zum Empfang der Gäste links ein kleines Sofa mit Tisch integriert, wo sich die Gäste eine Weile von Ihrer Anreise erholen können. Ein Tisch im Eingangsbereich, lädt ebenfalls für eine kurze Warte- / oder Erholungspause ein.


Die Küche verfügt über eingerichtete Schränke mit Porzellan, Gläsern und Besteck, ebenso wie über Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank etc. Der Tagungsraum ist voll ausgestattet mit großem Konferenztisch, Stühlen und Schränken.


Im Wasch- /Trockenraum befinden sich zur Zeit drei Waschmaschinen, ein Trockner, Bügelbretter mit Bügeleisen - eben alles was man für die Gäste benötigt.


Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Sofa und Wartebereich, Zugang zu Toiletten
- Rezeption mit zwei Empfangstheken
- Zugang zu den Büroräumen
- zwei große Doppelbüros
- zwei etwas kleinere Einzelbüros
- Tagungsraum bzw. Aufenthaltsraum
- kleine Küche
- Zugang zu Kellergeschoss


Aufteilung Keller:
- drei Räume zur Aufbewarung, Lagerung sämtlicher Utensilien, welche Feriengäste benötigen
- ein Technikraum
- Zugang zum Bereich der auch für Feriengäste zugänglich ist
- Wasch- /Trockenraum
- zwei WC´s


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Enegieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Gesamtfläche: 359,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

DV-Verkabelung: Ja

Breitbandzugang: DSL

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2091
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