***Verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz als Kapitalanlage oder Eigennut...

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Dirk Gieseler
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069156
Artikeldetails
Preis:
€ 79.000,00
Wohnraum:
66 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
 
 
***Verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz als Kapitalanlage oder Eigennutzung***

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmerwohnung liegt in Bad Nenndorf in einem reinen Wohngebiet mit günstiger Verkehrsanbindung. Öffentlicher Nahverkehr wie Bus in ca. 80m Entfernung und S-Bahn Verbindungen sind vorhanden. Zur BAB sind es ca. 5 Autominuten. Zum Gemeinschaftseigentum gehören neben dem Gemeinschaftsgarten ein Waschraum und Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu, genau wie ein offener Kellerraum.

Lagebeschreibung:

Bad Nenndorf liegt am nordwestlichen Rand des Deisters und 15 km südlich des Steinhuder Meeres, zwischen Weser und Leine, am Übergang des Mittelgebirges zur Norddeutschen Tiefebene, 26 km westlich von Hannover.
Bad Nenndorf hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Atmosphäre als Kurort, die vielfältige Infrastruktur, wie Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen - wie Sportzentrum, Hallenbad, Tennisanlagen -, Begegnungszentrum, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Jugendzentrum und Wanderwegenetz und die günstige Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Hannover geben der Stadt eine besondere Wohnqualität.

Ausstattungsbeschreibung:

Über einen kleinen Vorflur betritt man die Wohnung. Von der Diele sind alle Räume zu erreichen. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elt. Geräten ist vorhanden und wird mit erworben. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und zweckmäßig gestaltet worden. Das Wohnzimmer mit seinen 27m² bietet Raum für ihre Einrichtung. Der Zugang zum Balkon mit seiner Markise erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist noch teilmöbliert. Die Möbel können übernommen werden, wenn der Wunsch dazu besteht.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet auf 14m² ausreichend Platz und Stellflächen.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung.
Bodenbelag sind in den Wohnräumen Teppichboden (Neuwertig), die übrige Räume Fliesenbelag.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 218,00

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 135,30 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2017-01-01

Energieeffizienzklasse: D



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