Verbrauchermarkt / Einzelhandel / Gastronomie im Zentrum zu verkaufen / provisionsfrei

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Detlev Schöttelndreier
Wohn Konzept Immobilien
D-30629 Hannover, Steinbruchstr.
(2 Bewertungen)
0511-5865155
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
2600 m2
Kaution:
keine Kaution
 
 
Verbrauchermarkt / Einzelhandel / Gastronomie im Zentrum zu verkaufen / provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Das Einkaufszentrum hat zwei direkte Zugänge - vom Marktplatz oder von der Hauptstraße - aus, die hinter dem Objekt verläuft. Die Warenanlieferung erfolgt über einen gesonderten Bereich. Auf der gesamten Straßenseite gibt es eine beeindruckende 50 Meter lange Schaufensterfront. Diese liegt direkt an einer Bushaltestelle und der Hauptverkehrsstraße. Eine sehr gute Sichtbarkeit der Verkaufsfläche ist somit gewährleistet.

Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet, die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluß. Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung.
Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien in dem Objekt (siehe folgende Auflistung). Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein. Folgende Behörden und Ämter befinden sich in dem Gebäudekomplex:

Lagebeschreibung:

Zentral in der Innenstadt gelegen

Der Rathausplatz mit der liebevoll genannten "Burg am Meer" - dem Rathaus - bildet eine zentrale Anlaufstelle für die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner.
Das Rathaus zusammen mit der Stadtverwaltung im "Ratrium", der Filiale der Deutschen Post, sowie die Filiale der Sparkasse im Ratrium gewährleisten eine Rundumversorgung der Bürger.
Die Attraktivität des Platzes wird durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochen-markt abgerundet. An Marktagen ist mit höherer Kundenfrequenz zu rechnen.
Das Objekt ist nach Aussage der Stadt nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.

Flächen:

Gesamtfläche: 2.800,00 m2

Ladenfläche: 2.600,00 m2

Fensterfront: 50,00 m

teilbar ab: 200,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Lasten

Barrierefrei: Ja

Rampe: Ja

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Sonstiges:

Zulieferung: Ja



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