Urlaubsfeeling PUR: Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Zell i. Fichtelgebirge

Artikeldetails
Kaufpreis:
65.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Urlaubsfeeling PUR: Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Zell i. Fichtelgebirge

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1982 erbaute Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen bietet Naturfeeling pur. Und die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Sie erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 90 m². Derzeit teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und traumhafter Aussicht in den Garten bzw. in die Natur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. Die Küche ist mit einer neuwertige Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten ausgestattet und im Preis bereits inklusive. Zur Wohnung gehört ein ca. 316 m² großer Gartenanteil. Das schöne Gesamtgrundstück mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen sowie die gemütliche Terrasse mit idyllischem Ausblick laden zum Verweilen ein. Durch die schöne Lage ist die Wohnung optimal zur Eigennutzung für Naturliebhaber, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung zum Beispiel als Ferienwohnung, geeignet. Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Nachtspeicheröfen und formschöne Marmorheizplatten sowie einen Festbrennstoffofen im Wohnzimmer. Eine Garage und ein separater KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zu diesem im Jahre 1982 erbaute Eigentumswohnanlage liegt uns ein Bedarfsausweis vom 17. 08. 2015 gültig bis 16. 08. 2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstofföfen ausgestatteten Objektes ist mit 159 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Diese attraktive und modern renovierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt in wunderschöner Naturlage von Zell, am Fuße des Waldsteins, im oberfränkischen Landkreis Hof. Zell hat ca. 2. 000 Einwohner, liegt im Naturpark Fichtelgebirge und ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Dadurch lässt Zell keine Wünsche offen, ob Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Sportanlagen, Segelflugplatz, Schulen oder tolle Loipen und Rundwanderwege in die Natur. Im Umkreis von 10 km erreichen Sie zum Beispiel die Förmitztalsperre, den Großen Waldstein, den Weißenstädter See mit Thermen- und Saunalandschaft und die Stadt Münchberg. Die Stadt Münchberg ist das Zentrum der Textilindustrie im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und die größte Stadt im Landkreis Hof. Münchberg hat ca. 11. 000 Einwohner und liegt nahe der Autobahn A9 mit Verbindung zur A72 und A93. Die Stadt Bayreuth ist ca. 30 km und Hof ca. 20 km entfernt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 159,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2025

Endenergiebedarf: 159,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982


Objektnummer: 1238
Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
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