Umzug noch in 2015 ? aber sicher!

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Petra Vogtländer
www.immobilienpunkt24.de
immobilien-punkt e.K.
D-59348 Lüdinghausen, Mühlenstraße 18
(0 Bewertungen)
02591-507620
02591 507621
Artikeldetails
Preis:
€ 225.639,00
Wohnraum:
84 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
keine zusätzliche Käuferprovision
 
 
Umzug noch in 2015 – aber sicher!

Objektbeschreibung:

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und bodengleichen Fenstern sowie die große Terrasse bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen! Neben dem klassischen Schlafzimmer dieser 74 m² großen EG-Wohnung gibt es ein zusätzliches Zimmer für Ihre individuelle Nutzung.
Das innenliegende Bad punktet mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche mit Echtglastür und Handtuchwärmer.
Die Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Beides erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
In diesem Haus wird der Fokus auf gesundes Wohnen und Energieeffizienz gelegt. Das gute Klima wird durch ein innovatives Heiz- und Lüftungssystem garantiert, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Die Lage ist ruhig und doch citynah, eine gute Mischung um sich wohlzufühlen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Infrastruktur begeistern jede Altersklasse.
Wollen Sie sich Ihr eigenes Bild machen? Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohlfühlen fängt schon im Bad an, wo eine bodengleiche, großzügige Dusche oder eine Badewanne zum Relaxen einladen. Besonderen Wert wird darauf gelegt, dass die Wohnräume Orte der Entspannung und der Regeneration sind - der Fokus bei diesem Neubauvorhaben wird auf gesundes Wohnen und Energieeffizienz gelegt. Das Wohlfühlklima wird durch ein innovatives Heiz- und Lüftungssystem garantiert, z.B. durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter, Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnung. Beheizt wird das Gebäude durch kostenlose Erdwärme. Zusätzlich wird die Kraft der Sonne genutzt und durch eine Photovoltaikanlage in Energie umgesetzt, die den Stromverbrauch im Haus sicherstellen wird. Überschüssig erzeugter Strom wird an den Energieversorger verkauft und entlastet somit zusätzlich die Bewirtschaftungskosten dieser Wohnanlage.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 10.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Flächen:

Wohnfläche: 83,57 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon/Terrasse: 19,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 10,80 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2024-05-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013



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