Umfangreich renovierte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit viel Platz in Berg

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Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
09281 8600777
Artikeldetails
Preis:
€ 129.000,00
Wohnraum:
180 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Umfangreich renovierte Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit viel Platz in Berg

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1960 umgebaut und in den Jahren 1992 bis 1994 umfangreich renoviert. Hierbei wurden u.a. die komplette Sanitär- und Elektroinstallation sowie die Heizung erneuert und neue doppelverglaste ISO-Kunststofffenster eingebaut. 2016 wurden auch die Abwasserleitungen neu verlegt. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und diese teilt sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer und im großen Zimmer im OG stehen jeweils Schwedenöfen, die zusätzlich zur Gaszentralheizung für eine wohlige Wärme sorgen. Auf dem ca. 940 m² großen Grundstück befindet sich noch ein geräumiges Nebengebäude mit großer Garage und zwei ausgebauten Zimmern. Zu diesem im Jahre 1900 erbauten Einfamilienhäuschen liegt uns ein Bedarfsausweis vom 06.04.2018 gültig bis 05.04.2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gastherme ausgestatteten Objektes ist mit 183 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist das regionale Wirtschaftszentrum. Der tägliche Bedarf kann hier gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls hier. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 940,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2028

Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900



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