Uetze - mitten im Dorf - in einer ruhigen Seitenstraße gelegen - RESERVIERT

Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.

Uetze - mitten im Dorf - in einer ruhigen Seitenstraße gelegen - RESERVIERT

Objektbeschreibung:

Attraktives Wohnen im Uetzer Ortskern, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.


Das Fachwerkhaus wurde im Verlauf am Hauptgebäude von außen verklinkert. Es bedarf einer umfassenden Sanierung.
Sie wohnen auf 2 Ebenen und haben mit Garage und Nebengelass noch ca. 54 m² zusätzliche Nutzfläche.


Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.


Hinweis: Um die Privatspähre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:

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Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel. : 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
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Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in einer zentralen Lage im Ortskern von Uetze.


Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze zu finden. Die B188 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ebenfalls 2 Apotheken, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung.
Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten mit dem Rad gelangen.


Über die Bahnhöfe Dedenhausen und Dollbergen ist Uetze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen und ist teilunterkellert.


Hauptgebäude:
Das Erdgeschoß betreten Sie über die Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, den Keller und in das angegliederte Nebengebäude mit Heizungsraum und Nebeneingang.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer.
Die Küche hat eine separate großzügige Speisekammer.


Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer und die 3 Schlafzimmer, sowie auf die Loggia mit ca. 14 m².


Im Nebengebäude befinden sich Heizungsraum mit Nebeneingang, ein separates WC, sowie der Partyraum. Alles auf einer Ebene über das Hauptgebäude zu erreichen. Desweiteren die Garage, die Werkstatt und das Öllager. Von außen über die Westseite gelangen Sie in den Stallraum auf der Rückseite des Gebäudes.


Das Nebeneingangsareal mit Garage und Werkstatteingang ist komplett überdacht und als großzügiger Loggia /Terrassenbereich nutzbar.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung und energetischen Modernisierung.
Zum Baujahr: das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wahrscheinlich um 1900. Im Energieausweis steht 1890, im Haus befindet sich ein Balken mit einer Aufschrift mit dem Datum 1920.


Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,7 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: H
Baujahr: 1890 laut Energieausweis (genaues Baujahr nicht bekannt, wahrscheinlich um 1900)
Öl

Weitere Angaben:

Baujahr: 1890
Energiekennwert: 331,7 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H


Diese Immobilie mit Charakter und Geschichte kann sofort übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 150. 000. - Euro.


Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u. a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.


Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.


Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel. : 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris. lange@langeundlange-immobilien. de


Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca. -Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.


Mehr Angebote unter **********


Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.


Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel. : 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan. lange@langeundlange-immobilien. de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,

Tel. :05 11 /31 07 0, Fax: 05 11 /31 07 333, E-Mail: ********** **********




Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Zur Plattform: **********

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Nutzfläche: 54,00 m2

Grundstücksfläche: 983,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieeffizienzklasse: H


Objektnummer: OFFA20180531105003015X8P9V6X0T7
Kontakt
Frau Iris Lange
Lange und Lange Immobilien
D-31311 Uetze, Am Osterberg 2
(0 Bewertungen)
+49(5173) 24604
+49(163) 6051404
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