Über den Dächern von Oberpleis!

Kontakt
Reinhard Doering
www.villenmakler.de
Doering Immobilien
D-53639 Königswinter, Herresbacher Straße 7
(0 Bewertungen)
02244- 870 975
02244 874852
Artikeldetails
Preis:
€ 420,00
Wohnraum:
70 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 150,00
 
 
Über den Dächern von Oberpleis!

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Oberpleiser Ortskern.

Während sich in den beiden Obergeschossen des Gebäudes jeweils zwei Wohnungen befinden, erstreckt sich diese Wohnung über die gesamte Gebäudebreite!

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele folgende Räumlichkeiten:

*Großes Wohnzimmer (auch als Wohn-Essbereich optimal) mit Zugang auf die Dachterrasse,
*Zwei Schlafzimmer,
*Küche (groß genug, um hier eine Frühstücksecke zu integrieren) ohne Einbauküche,
*Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Wichtig: Diese Wohnung ist für große Menschen nicht optimal - teilweise sind die Türrahmen sehr niedrig!

Der Vermieter wünscht sich, dass nicht mehr als zwei Personen (Nichtraucher) einziehen. Ein aktuelles Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.

Lagebeschreibung:

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattungsbeschreibung:

+ Gemütlicher Altbau in Oberpleis
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Dachterrasse über den Dächern von Oberpleis
+ Sofort frei
+ Zentrale Lage

- Kein zugeordneter PKW-Stellplatz [öffentliche Parkplätze jedoch direkt gegenüber vom Gebäude - Tiefgarage 150 m entfernt (39,80 EUR / Monat)]

Weitere Angaben:

Bodenbeläge:
Schlafzimmer: Teppich (ca. 4 Jahre alt), Wohnzimmer: Laminat, Küche und Bad: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 150,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 420,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttowarmmiete: 570,- EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis übermittelt wird, aktualisieren wir diese Anzeige entsprechend.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 420,00

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Befeuerung: Gas



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