Trier Feyen- klein aber fein auf 55 qm- Erstbezug nach Sanierung - von Schlapp Immobilien

Kontakt
Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Mietpreis:
600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
55 m2
Zimmer:
2

Trier Feyen- klein aber fein auf 55 qm- Erstbezug nach Sanierung - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das Haus in dem sich diese 2 Zimmer Wohnung befindet wurde Anfang der 1950iger Jahre in Massivbauweise errichtet.
Es wurde in Teilbereichen bereits saniert und diese Wohnung ist fertiggestellt.


Man betritt das Haus von der Ortsstraße und gelangt so zunächst in das Treppenhaus. Von hier aus geht es in die Obergeschosse bzw. in den Keller. Eine Ecke des Kellers gehört zur Wohnung.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einer kleinen Diele, die dann in die Kochecke übergeht. Von hier gehen die einzelnen Räume ab. Links das Bad, rechts geht es ins Wohnzimmer und von dort, durch eine Verbindungstür, ins angrenzende Schlafzimmer.


Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und da sie im Obergeschoß liegt, hat man auch einen schönen Ausblick über den den Stadtteil.

Lagebeschreibung:

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus im alten Trierer Stadtteil Feyen im Süden der Stadt. Der Blick aus dem Wohnzimmer oder vom Balkon aus, bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf den Trierer Südwesten, hinüber zur Mosel und den Hügeln der Eifel.
Trier Weismark-Feyen hat in den vergangenen Jahren, nachdem die franz. Garnison geräumt wurde ,eine rasante Entwicklung genommen. Ein ganzer Stadtteil wurde neu gebaut.
Ihr Neues Zuhause liegt aber am Rande dieser Neubauviertel, allerdings in fußläufiger Entfernung all der Einrichtungen, die man zur Erledigung der täglichen Besorgungen benötigt.
Ein kleines modernes Einkaufsviertel mit Aldi, Edeka, Bäckerei und Metzgerei und vielen anderen Geschäften und Läden, ist hier neu entstanden und in wenigen MInuten zu erreichen.
Div. gastronomische Betriebe, von der Kneipe über das Kebab Haus bis hin zum Restaurant im Freibad Süd oder der Pizzeria am Mattheiser Weiher, bieten ihre Dienste an. Freizeiteinrichtungen wie das Süd- Schwimmbad u. v. m. sind ebenfalls schnell erreicht.
Auch die medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Darüber hinaus ist der Rest der Stadt per Stadtbus -Linien 3-83-5 - im 30 Minuten Takt bestens zu erreichen, so dass man nicht unbedingt ein eigenes Auto benötigt.
Kurzum wer hier wohnt, lebt in einem alten aber lebendigen Stadtteil, der in den vergangen Jahren eine enorme Aufwertung erfahren hat.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung der Wohnung kann man als "normal bis gehoben" bezeichnen.
Sie wurde in den ergangenen Wochen komplett saniert und hochwertig ausgestattet.
Die Böden sind z. T. mit Laminat ausgelegt, die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen.
Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und teilweise hell gefließt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, die Zimmertüren sind ebenfalls aus Holz.
Beheizt wird die Wohnung von einer Öl-Zentralheizung, ein Fernsehanschluß über Kabel oder Sat ist genauso vorhanden wie schnelles Internet.
Im Keller steht ein sep. Raum /Box zu Ihrer Verfügung.
Aufteilung der Wohnung:
Diele mit Kochecke
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 750,00

Kaution: € 1. 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Teil /Vollrenoviert

 


Objektnummer: 2403
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