Traumwohnung?über den Dächern von Trier Süd - sucht neuen Herscher - von Schlapp Immo...

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Heinz Steffes
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06501-6069607
Artikeldetails
Preis:
€ 700,00
Wohnraum:
102 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 250,00
 
 
Traumwohnung…über den Dächern von Trier Süd - sucht neuen Herscher - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das Haus in dem sich diese 4 Zimmer Wohnung befindet wurde Anfang der 1970iger Jahre im damaligen Stil erbaut. Massiv, mit hochwertigen Materialien - z.B.Parkett - sowie hell und freundlich, empfängt es Sie. Man betritt das Haus von der Ortsstraße komment über eine Freitreppe und gelangt so zunächst in das Treppenhaus. Von hier aus geht es ins 1. OG. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einer geräumigen Diele. Von hier gehen die einzelnen Räume ab. Links das große Wohnzimmer.Der Raum ist mit Parkett ausgelegt, eine große Fensterfront gibt den Blick frei auf den Trierer Süden, das Moseltal bis hinüber zu den Hügeln der Eifel. Eine Terrassentür führt auf den davor liegenden großen Balkon, auf dem man viele Sonnenstunden genießen und die Seele baumeln lassen kann. Eine Durchreiche sorgt für eine Verbindung zur Wohnküche, die auf der Rückseite angrenzt. Diese Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine Eßecke,also Platz für den heimlichen MIttelpunkt einer Wohnung. Von der Diele geht es in die weiteren Zimmer. Ein großes Schlafzimmer mit Tür zum Balkon, ein weiteres großes Schlafzimmer, danach folgt das Gäste WC, ein kleineres Arbeitezimmer und dann das große moderne Bad. Viel Platz und ein behagliches Ambiente , dass sollte Sie ansprechen. Herzlich willkommen.

Lagebeschreibung:

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus im alten Trierer Stadtteil Feyen im Süden der Stadt. Der Blick aus dem Wohnzimmer oder vom Balkon aus, bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf den Trierer Südwesten, hinüber zur Mosel und den Hügeln der Eifel. Trier Weismark-Feyen hat in den vergangenen Jahren, nachdem die franz. Garnison geräumt wurde ,eine rasante Entwicklung genommen. Ein ganzer Stadtteil wurde neu gebaut. Ihr Neues Zuhause liegt aber am Rande dieser Neubauviertel,allerdings in fußläufiger Entfernung all der Einrichtungen,die man zur Erledigung der täglichen Besorgungen benötigt. Ein kleines modernes Einkaufsviertel mit Aldi,Edeka, Bäckerei und Metzgerei und vielen anderen Geschäften und Läden, ist hier neu entstanden und in wenigen MInuten zu erreichen. Div. gastronomische Betriebe, von der Kneipe über das Kebab Haus bis hin zum Restaurant im Freibad Süd oder der Pizzeria am Mattheiser Weiher, bieten ihre Dienste an. Freizeiteinrichtungen wie das Süd- Schwimmbad u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht. Auch die medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet. Darüber hinaus ist der Rest der Stadt per Stadtbus -Linien 3-83-5 - im 30 Minuten Takt bestens zu erreichen, so dass man nicht unbedingt ein eigenes Auto benötigt. Kurzum wer hier wohnt, lebt in einem alten aber lebendigen Stadtteil, der in den vergangen Jahren eine enorme Aufwertung erfahren hat und der den hier lebenden Menschen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung der Wohnung kann man als "normal" bezeichnen. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden sind ********* Parkett, Laminat oder Fließen ( Bad,Gäste WC ) ausgelegt, die Wände sind einfach tapeziert und gestrichen. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und hell gefließt. Das Gäste WC ist ebenfalls gefließt,bez. weiß gestrichen. Die Fenster sind aus Holz und dreifach verglast, die Zimmertüren sind ebenfalls aus Holz. Beheizt wird die Wohnung von einer Öl-Zentralheizung, ein Fernsehanschluß über Kabel oder Sat ist genauso vorhanden wie schnelles Internet. Im Keller steht ein sep.Raum/Box zu Ihrer Verfügung. Aufteilung der Wohnung: Küche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Gsäte WC 1 Bad mit Wanne, Toilette und Handwaschbecken 1 Kellerraum/ Box Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heinz Steffes Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607 Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166 ********* ********* ********* ********* Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 950,00

Kaution: € 1.400,00

Flächen:

Wohnfläche: 102,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Breitbandzugang: DSL

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt



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