Traumhaftes Anwesen mit Privatpool

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Herr André Bergmann
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 / 959670
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5

Traumhaftes Anwesen mit Privatpool

Objektbeschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 13. 230 m² und ist komplett eingezäunt bzw. zur Straße hin von einer Mauer begrenzt. Auf dem Grundstück befinden sich großzügige Terrassenbereiche mit einem Pool der Größe 9 m x 5 m und einer Sommerküche mit Bar, Außengrill, Abstellraum und großer überdachter Terrasse (ca. 50 m²). Des Weiteren ist ein Carport für zwei Kfz mit angeschlossenem Lagerraum (ca. 63 m²) für die landwirtschaftlichen Geräte, in dem sich auch die Zentralheizung und die Wasserfilteranlage befinden, vorhanden. Das Grundstück ist bepflanzt mit mehr als 400 Apfelsinenbäumen und ca. 50 anderen Obstbäumen wie z. B. Mandarinen, Pflaumen, Aprikosen, Birnen und Pfirsichen.

Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Gartenbewässerung erfolgt über "riego por goteo", Wasser, welches aus dem hinter dem Grundstück liegenden Kanal gewonnen wird und in einem ca. 200 m³ großen Reservoir gelagert wird.

Das Haus wurde 2001 mit überaus hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in wirklich gutem und gepflegtem Zustand. Besonders ansprechend ist die ausgefallene architektonische Gestaltung.

Die konstruierte Fläche von ca. 260 m² teilt sich auf in
1 Diele mit Garderobenschränken,
1 Gäste-WC,
1 Wohnzimmer mit Kamin,
1 Esszimmer,
1 zweites Wohnzimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird,
1 sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne,
2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad en-suite und kleinem Abstellraum,
1 zentral im Haus gelegene moderne Einbauküche,
1 Hauswirtschaftsraum,
1 Bodega im Keller unter dem Hauswirtschaftsraum und
1 großer Wintergarten, welcher über Falttüren verfügt, die sich aufgrund des Harmonikasystems ganz öffnen lassen, sodass er im Sommer als überdachte Terrasse genutzt werden kann.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage ca. 4 km vom Ortskern von Almoradí entfernt. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem kleineren Ort in ca. 1 km Entfernung. In Almoradí findet man sämtliche Versorgungsmöglichkeiten und jeden Samstag findet ein großer Wochenmarkt statt. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 12 km und der nächstgelegene Golfplatz ist ca. 15 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus wird teilmöbliert übergeben, die hochwertigen Elektrogeräte von Bosch und Miele sind im Preis enthalten ebenso wie die landwirtschaftlichen Geräte für die Bewirtschaftung des Anwesens. Des Weiteren verfügt das Haus über Fußbodenheizung, Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung, eine zentrale Klimaanlage, Alarmanlage mit Verbindung zu einer Zentrale, Fenster mit Sicherheitsglas, Telefonanschluss (ADSL), eine Satelliten-Antenne und vieles mehr.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh /(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 13. 230,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Möbliert: TEIL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Gepflegt

Energieeffizienzklasse: E


Objektnummer: 713483_15032_HA-AM-117
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