Traumhafte Masionettenwohnung mit parkähnlichem Grundstück

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Herr Ralf Brandes
www.brandes-immobilien.de
BRANDES-IMMOBILIEN
D-38116 Braunschweig, Teichstraße 1 A
(1 Bewertungen)
0049531 256820
Artikeldetails
Preis:
€ 265.000,00
Wohnraum:
118 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises
 
 
Traumhafte Masionettenwohnung mit parkähnlichem Grundstück

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Masionetten- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 6-Familienhauses. Im unteren Bereich befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse sowie auf dem großzügigen Wintergarten, von dem aus Sie eine Aussicht auf einen ca. 4000m² parkähnlichen Garten haben. Über den Flur gelangen Sie auf die zweite Wohnebene; dort befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein weiteres Badezimmer, eine Loggia und ein Abstellraum. Gegen einen Aufpreis von 20.000€ kann eine Garage zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer exklusiven Lage im Ortstkern von Stöckheim. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nah gelegene Südsee lädt zu Spaziergängen ein. Autobahnanbindungen sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Einstellplatz - Wintergarten - 2 Balkone, Loggia - Parkett im Wohnzimmer - Doppelhauseingangstür - traumhafte, ruhige Lage

Weitere Angaben:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 117,50 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 23-01-2028

Endenergieverbrauch: 111,70 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980



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