Traumhafte Alleinlage!...MFH und ZFH, Wald und viel landwirtschaftliche Fläche..

Kontakt
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
+49 8671 9060233
+49 171 8271213
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.600.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
410 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Traumhafte Alleinlage!. . . MFH und ZFH, Wald und viel landwirtschaftliche Fläche. .

Objektbeschreibung:

Die einzigartige, idyllische traumhafte Alleinlage in dem das landwirtschaftliche Anwesen liegt, lässt keinen Wunsch offen. Hier zu leben bedeutet Ruhe für Naturliebhaber, Tierhalter, Aussteiger und Menschen welche das Besondere an einem ganz speziellen Ort suchen. Alle interessierten Landwirte werden die arrondierten landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens zu schätzen wissen. Die Waldfläche mit 5,78 ha und das Ackerland mit 6,96 ha liegen direkt um das Hofgrundstück. Das Hofgrundstück selbst hat eine Fläche von ca. 4400 qm. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in Erdgeschosswohnung (119 qm) und 2 Wohnungen im Obergeschoss (75 qm und 50 qm) und dem Speicher über den Wohnungen (ca. 50 qm). An das Wohnhaus angeschlossen sind der große überdachte Stellplatz, die Traktorgarage, die Hackschnitzelanlage und darüber ein Speicher von ca. 200 qm. Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohnungen (je ca. 75 qm) und ist voll unterkellert. Auf dem Dach der zwei Garagen befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 40 qm. Das absolut Besondere an diesem Anwesen, neben dem großen Grund- und Waldbesitz, einem tollen Anwesen mit 5 Wohnungen und großen Hallen ist die einzigartige Lage mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Marktler Golfplatz (ca. 5 km) und zum Marktler Badesee (ca. 3 km). Fühlen Sie sich bei dieser besonderen Immobilie angesprochen? Im Anhang befindet sich ein Link auf Youtube, hier haben wir ein Video mit Luftbildaufnahmen von dieser einmaligen Alleinlage eingestellt. Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu und /oder präsentieren Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hager unter Tel. 08671 /9060233 zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt ca. 5 km vom Golfplatz Marktl und ca. 3 km vom Marktler Badesee entfernt. Marktl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Marktl wurde überregional bekannt als der Geburtsort des Papstes Benedikt XVI. Die Lage von Marktl befindet sich zwischen München und Passau und Straubing und Berchtesgaden. Verkehrsanschluss: A94, B12 und B20, Bahnlinie: München ndash;Mühldorf ndash;Simbach, Mehr Informationen zu Marktl finden Sie unter: ********** Entfernungen: Altötting ca. 17 km, Neuötting ca. 14 km, Burghausen ca. 12 km, Mühldorf ca. 28 km, Töging ca. 22km

Ausstattungsbeschreibung:

das Besondere: ganz klar die Lage, wirklich einzigartig
Anwesen mit arrondierter landwirtschaftliche Fläche
Grundstück Hofstelle ca. 4400 qm
Nutzfläche Ackerland 6,96 ha
Nutzfläche Wald 5,78 ha
Gesamte Grundstücksfläche 131. 800 qm
Zweifamilienhaus


Baujahr 1972
2 abgeschlossene Wohnungen
EG Wohnung 87,75 qm
1. OG Wohnung 77,17 qm
2 Garagen 40,29 qm
Dachterrasse 40,29 qm
voll unterkellert (ca. 77 qm)
renovierungsbedürftig mit guter Substanz, in gutem Zustand
Mehrfamilienhaus:
Baujahr 1968 (nur noch die Grundmauern)
Umbaumaßnahme: 2007 bis 2012
3 abgeschlossene Wohnungen
EG Wohnung mit 119,12 qm
1. OG Wohnung 1 mit 75,67 qm
1. OG Wohnung 2 mit 50,38 qm
die Wohnungen im OG noch nicht bewohnt
Wohnungsspeicher ca. 50 qm
nicht unterkellert
Traktorgarage
Hackschnitzelanlage
überdachter großer Stellplatz für 4 Fahrzeuge
zentrale Wasserversorgung (Gemeinde)
Energieausweis wurde beantragt

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien /Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus.


Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671 /9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********** Auf unserer Homepage unter ********** ********** befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter ********** ********** zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 410,00 m2

Gesamtfläche: 131. 800,00 m2

Grundstücksfläche: 131. 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Kellerfläche: 77,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 286294
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