Traumhaft gelegener Vierseithof mit 11.418 m² Grundstück im Großraum Hof

Kontakt
Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
138.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% des Kaufpreises

Traumhaft gelegener Vierseithof mit 11. 418 m² Grundstück im Großraum Hof

Objektbeschreibung: Vorab: Die Beschreibung halten wir mit Absicht sehr kurz, weil hier steht aus unserer Sicht das Erleben vor Ort an erster Stelle. Allein die Anfahrt zum Anwesen hat eine gewisse Einzigartigkeit und dann DIE LAGE !! Einzigartig finden wir. Auf einem Gesamtareal von ca. 11. 418 m² liegt dieser tolle, aber ganz klar auch umfangreich renovierungsbedürftige, Vierseithof. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit anschließendem Stall (TOP-erhaltenes Kreuzgewölbe für Saal, Wohnzimmer o. ä. ), diversen Nebengebäuden und einer erst vor Kurzem renovierten Scheune mit viel Platz für Traktoren, Oldtimer, Maschinen usw. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 200 m², wobei diese auch erweitert oder ggfls. reduziert werden könnte. Viele kleine Ausstattungsdetails machen das Wohnhaus aus unserer Sicht sehr attraktiv. Mit viel Liebe zum Detail, etwas Geld und Mut kann man hier eine echte Perle in traumhafter Lage entstehen lassen. Wann dürfen wir Ihnen das Anwesen vorführen ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zu diesem im Jahre 1876 erbauten Bauernhaus liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26. 04. 2018 gültig bis 25. 04. 2028 vor. Der Energiebedarf dieses mit einem Pelletofen ausgestatteten Objektes ist 423,4 kWh /(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Dieser charmante Vierseithof befindet sich in einer herrlichen, sonnigen, ruhigen und idyllischen Dorfrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Töpen im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Zentrum von Töpen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, das Rathaus und der Kindergarten stehen dort zur Verfügung. Am Ortsrand dominieren die großen Bürogebäude und Lagerhallen von Lidl und Dennree. Die Gemeinde Töpen hat ca. 1. 000 Einwohner und liegt unweit zu Sachsen und Thüringen. Die Stadt Hof ist ca. 8 Kilometer = 5 Fahrminuten und das Naherholungsgebiet Auensee ca. 4 Kilometer entfernt. Eine gut frequentierte Busverbindung nach Hof ist vorhanden. Die Autobahnen A 72, A 93 und A 9 sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 11. 418,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1876

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 423,40 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2028

Endenergiebedarf: 423,40 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1876


Objektnummer: 1207
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