Traumgrundstück zur HOTELERRICHTUNG bis 250 Betten in TOP-Lage in Obertauern, Salzburg, ?...

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Herr Bodo Graf von Hardenberg
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties
D-80539 München Schönfeldvorstadt (Bayern), Maximilianstr. 2
(0 Bewertungen)
+49 89 896 59 278
+49 172 843 20 94
Artikeldetails
Kaufpreis:
5.950.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
3.800 m2
Provision:
3,6 % inkl. Mwst.

Traumgrundstück zur HOTELERRICHTUNG bis 250 Betten in TOP-Lage in Obertauern, Salzburg, Österreich

Objektbeschreibung:

3. 800m² bester Hotelbaugrund in einem der schneesichersten Höhen-Skiorte Österreichs. VOLL AUFGESCHLOSSEN UND VORBEREITET!

Ca. 3. 800m² Baugrund sind groß genug, um einen Beherbergungsbetrieb mit rund 250 Betten zu errichten und zu betreiben. Sämtliche Genehmingungsverfahren sind abgeschlossen.
Bauplatzerklärung und Baubewilligungsverfahren müssen dann mit Vorlage eines Projektes eingereicht werden.

Die Highlights des Hotelbaugrundstücks in Obertauern:
- Errichtung einer Tiefgarage mit 100 Stellplätzen
- Bauvolumen bis 29. 800 m³ möglich
- Errichtung eines Beherbergungsbetriebes mit bis zu 250 Betten
- Genehmigungen für die vorgeschriebene Schneeablagerung
- Genehmigung für Restauration
- Notwendige Wasserpunkte und Abwasserpunkte

Lagebeschreibung:

Investieren Sie in die Zukunft Obertauerns.
Das letzte Hotelbaugrundstück im Nobel-Skiort! Lukrative Zimmerpreise bei praktisch 100%iger Winterauslastung von Mitte November bis Mitte Mai stellt fast alle Hotels in anderen Tourismusregionen in den Schatten. Zudem ist Obertauern als absolut schneesicher zu bezeichnen. Alleine dieser Garant macht Sie mit einer Investition am richtigen Platz unschlagbar. Die globale Klimaerwärmung wird laut wissenschaftlicher Prognosen weitergehen und nur die höchsten Skigebiete der Alpen werden dies in Zukunft unbeschadet überstehen. Obertauern gehört in jedem Fall dazu. Grandiose Bergwelt, kristallklare Luft und ein Flair, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie Ihren künftigen Gästen den „Traum am Berg“. Gerne unterstützen wir Sie mit Ideen und Know-How.

Ausstattungsbeschreibung:

Zahlen und Fakten Hotelbaugrundstück Obertauern:
- Geschoßflächenzahl: 33 % +10 % ( Sondergenehmigung )
- Hanglage: Gering, daher auch im Winter keine aufwendige Baustellenabsicherung
- Geschoßzahl: 4 Untergeschoße und zwei Obergeschoße möglich
- Bauvolumen: Vorplanung ca. 29. 800 m³ incl. Tiefgarage
- Bruttogeschoßfläche: ca. 4. 246 m² je nach Planung möglich
- Nutzfläche: hängt stark von der Planung und der Kategorie des geplanten Objektes ab

Hotelbaugrundstück Obertauern:
Die beiden zusammenhängenden Bauparzellen haben rund 3. 800m² und verfügen bereits über Wasserpunkte und Abwasserpunkte, die in Obertauern rar, aber dennoch verpflichtend sind. Grundsätzlich kann auf dem Grundstück jede Form von Beherbungsbetrieb erstellt werden. Zum endgültigen Baubeginn muss nach Abschluss der Planungsphase nur noch der Antrag um „bau- und gewerbebehördliche Bewilligung“ eingereicht werden.
Lifte und Langlaufloipen sind ebenfalls in nur 3 Gehminuten vom Grundstück erreichbar. Sessellifte bringen auch Nicht-Skifahrer bequem und unkompliziert in wenigen Minuten auf 2. 000m Seehöhe.

Weitere Angaben:

Für Investoren kann sogar ein sehr prominenter erfahrender Hotelbetreiber mit ausgezeichnetem Ruf und bester Bonität zum Betrieb des Hauses auf Basis eines langfristigen Hotel-Pachtvertrages durch die Hotelmakler von ASP Real Estate beigestellt werden.

ASP Hotel Brokers & Luxury Properties
Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Hotelmakler Dr. Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team von ASP Real Estate jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen ASP Hotel Brokers, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Hotels, Hotelimmobilien, Thermen, Golfplätzen, Skigebieten, Marinas und Hotelbaugrundstücken: München +49 / (0) 89 / 896 59 278, Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18, bzw. Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94, via Email office@aspimmo. com. Unsere Hotelmakler freuen sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flächen:

Grundstücksfläche: 3. 800,00 m2

Zustand:

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 706565_332_AT5562GR1
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