***Traum von Eigenheim & Altervorsorge unter einem Dach***

Kontakt
Frau Nafiye Üreyil
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
07252-56 61 230
01575-24 68 207
Artikeldetails
Kaufpreis:
479.990,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
323 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

***Traum von Eigenheim & Altervorsorge unter einem Dach***

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Das angebotene Paket besteht aus 2 Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Enzweihingen.
Die beide Häuser sind derzeit gut vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 18000€ p. a.
Jederzeit kann das als massive 2-Fam. - Häuser errichtete Gebäude auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Dieses tolle 2-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 322,76 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1879 erstellt und wurde in den Jahren 1974 und 2012 umfangreich modernisiert (Z. B. isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung, zusätzlicher Kachelofen, Elektrik, Wasserleitungen, Sanitär, Einbauküche, Türen, Böden). Eine integrierte Garage ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen geschützten Zugang ins Haus. Auf gleicher Ebene bietet Ihnen die derzeitige "Werkstatt" viel Stauraum und Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Die beiden Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung geheizt.
In beiden Häusern finden Sie großzügige Räume und viel Platz für Ihre Familie.
Der baujahresübliche Tiefkeller rundet das Nutzangebot ab.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie zusätzlich Ihre Altersvorsorge. Denn dieses Angebot bietet Ihnen beide Optionen.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


In familienfreundlicher Wohnlage von Enzweihingen bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten an.


Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Ausstattungsbeschreibung:

Garage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage zu Verfügung.


- Terrasse
- Offen Kamin


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Nafiye Üreyil
Tel. : +49 (0)7252 – 56 61 230
Mobil:+49 (0)1575 – 24 68 207
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 322,76 m2

Nutzfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 364,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Breitbandzugang: DSL, 16000

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1874

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2341
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Gewerblich
355.000,00
Gewerblich
139.000,00


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