Topgepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Sauna, überdachter Te...

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Herr Wilhelm Book
BOOK Immobilien
D-49661 Cloppenburg, Schwalbenstraße 20
(0 Bewertungen)
04471-3246
0171-9982029
Artikeldetails
Kaufpreis:
235.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
225 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5.95 % Maklerprovision ( inkl. 19 % MwSt. )

Topgepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Sauna, überdachter Terrasse und Garage!!!

Objektbeschreibung:

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie?

Dieses großzügige, topgepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich ist getrennt und jeder Wohnbereich hat eigene Zähler für Gas, Strom und Wasser.

Zum Haus gehört eine große Garage mit Geräteraum, ein Geräte- und Gewächshaus und eine Sauna mit Dusche.

Das 634 m² große Süd-West-Grundstück mit überdachter Terrasse ist plegeleicht angelegt.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . . . !

* Ideal für eine große Familie oder auch für zwei Generationen.
* Auch hervorragend als Vermietungsobjekt geeignet.

Lagebeschreibung:

Dieses hochwertige, topgepflegte Zweifamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Wohnlage in Löningen.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt mit 13300 Einwohner im Oldenburger Münsterland.

Die Stadt Löningen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und ein vollständiges Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Hat sich im neuen Zuhause Ihre Seele frei gebaumelt, stehen Ausflugsziele vor der Tür.

Das Hasetal entlang des Flusses Hase erfreut sich vor allem bei Radwanderern großer Beliebtheit.

Löningen könnte schon bald Ihre Heimat sein. . . !

Ausstattungsbeschreibung:

Endlich genug Platz!

Die ca. 121 m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in:

* helle Diele /Flur
* großes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* geräumige Küche inklusive neuwertiger Einbauküche
* Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage, Sauna und zum Garten
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* helles Gäste-WC

Zusätzliche Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und im Badezimmer.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist aufgeteilt in:

* heller Flur mit Treppenaufgang
* großes Wohnzimmer
* Küche inklusive Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum
* zwei geräumige Schlafzimmer
* modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Zusätzliche Fußbodenerwärmung im Badezimmer und in der Küche.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11. 2. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 121. 40 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

+ hochwertiger roter Klinker
+ Tondachziegel
+ große Garage mit Sektionaltor und Geräteraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Seitentür zum Garten
+ Sauna mit Dusche
+ Geräte,-und Gewächshaus
+ überdachte Terrasse
+ Grundwasserversorgung mit Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ inklusive zwei neuwertiger Einbauküchen
+ getrennte Zähler für Gas, Strom und Wasser
+ zusätzliche Fußbodenerwärmung in einigen Räumen
+ abgetrennte Eingänge zu den Wohnungen
+ Dachboden isoliert und gedielt

Jetzt Ihr Kapital sichern!!!

Eine solide Kapitalanlage und eine sichere Altersvorsorge!

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr TEAM von BOOK Immobilien

Flächen:

Wohnfläche: 225,16 m2

Nutzfläche: 27,27 m2

Grundstücksfläche: 634,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,40 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2025-02-11

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996


Objektnummer: 710177_154_WB 1532
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