Top-gepflegtes Restaurant mit Wohnung, im Zentrum von S-Plieningen.

Kontakt
Gene Tolias
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 3.100,00
Wohnraum:
150 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 1.300,00
 
 
Top-gepflegtes Restaurant mit Wohnung, im Zentrum von S-Plieningen.

Objektbeschreibung:

Top-gepflegtes Restaurant mit Wohnung, im Zentrum von S-Plieningen.

JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: *********

Zur Vermietung steht ein gemütlich eingerichtetes und neu renoviertes Restaurant.
Dieses befindet sich mitten im Zentrum von S-Plieningen.

Rund 64 Sitzplätze verteilen sich auf die ca. 100 m² Gastraumfläche.
Der Außenbereich bietet Platz für ca. 120 Gäste.

Das Restaurant, in dem derzeit intenational gekocht wird, ist komplett ausgestattet kann direkt weiter betrieben werden.

Eine voll eingerichteten Gastronomieküche sorgt dafür, dass sie mit einem guten Speiseangebot beeindrucken können.
Im Keller befinden sich ein Kühlhaus sowie weitere Lagerflächen für das Lokal.

In direkter Nachbarschaft befinden sich 6 Garni Hotels welche durch die Nähe zur Messe Stuttgart sehr gut besucht sind. Da ein Hotel Garni nur Frühstück anbietet, lassen sich die Gäste gerne von dem umliegenden Restaurants bekochen. Hier profitieren Sie mit Ihrer Top-Lage.

Zusätzlich steht Ihnen eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese ist in der ausgewiesenen Miete bereits enthalten. Zudem beinhalten die ausgewiesenen Nebenkosten sämtlichen Kosten inkl. Heizung, Strom, etc.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.

Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar ist eine Ablöse zu entrichten.

Lagebeschreibung:

Die Gastronomie befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Plieningen.

Im direkten Umfeld befinden sich viele Firmen und verschiedene Läden die täglich für eine hohe Passantenfrequenz sorgen.
Die Messe von Stuttgart ist nur 4 min. mit dem Auto entfernt, somit befinden sich hier auch viele Hotels, wie z.B. 6 Garni Hotels in direkter Nachbarschaft. Ein Hotel Garni bietet nur Frühstück, somit können sie hier sehr für ihr Abendgeschäft profitieren.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist ca. 50 m entfernt und in weniger als einer Gehminute zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Autobahn:
- Die B27 sowie die B10 sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in nur wenigen Min. erreichbar.
- Die A81 ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Min. zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gastronomie verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

+ Voll möbliert.
+ Großzügiger Küchenbereich.
+ 6 Flammen Gasherd.
+ 3 Saladetten
+ Kühl- und Gefrierhaus.
+ Theke mit Zapfanlage.
+ Kühlzüge.
+ Siebträger-Kaffeemaschine.
+ Kassensystem.
+ Brauereivertrag mit Dinkel Acker (40 HtL).
+ Außenbestuhlung.
+ und vieles mehr.

Gastraum mit ca. 64 Sitzplätzen. Außensitzplätze im Sommer bis zu ca. 120 Plätzen.
ca. 6-8 Parkplätze vor der Tür.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen erst nach der Vorlage eines Kapitalnachweises nähere Informationen herausgeben können.

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: *********

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 € wert!

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage *********

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 4.400,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 13.000,00

Flächen:

Nutzfläche: 100,00 m2

Gesamtfläche: 150,00 m2

Gastrofläche: 70,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Fliesen

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt



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