Top gepflegt und mit Stil! Freistehendes 1 Familienhaus mit Garage in Limbach OT

Kontakt
Ulrich Schell
www.stange-heidelberg.de
Dr. Stange + Co. Nachf. AG, Ulrich Schell Immobilien
D-69126 Heidelberg Rohrbach (Baden-Württemberg), Augustastr. 21
(0 Bewertungen)
06221-374131
06221 332552
Artikeldetails
Preis:
€ 329.000,00
Wohnraum:
152 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.
 
 
Top gepflegt und mit Stil! Freistehendes 1 Familienhaus mit Garage in Limbach OT

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende, stilvolle Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise auf dem ca. 550 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist unterkellert, 1 1/2 geschossig mit Krüppelwalmdach. Es wurden laufend, letztmalig 2017 Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so befindet sich das Haus in sehr gepflegtem und gutem Unterhaltungszustand.
Ein großzügiger Wohnbereich, 4 Schlaf/Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Küche, Speisekammer, 2 Tageslicht-Bäder, 1 Gäste-WC sowie 2 Balkone und eine Terrasse verteilen sich über insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche.
Um das Haus schön anglegtes Gartengelände mit Wiese, Ziersträucher und Gartenhaus. Seitlich angebaut ist eine Garage mit Überbau und davor liegenden Stellplätzen. Ein Gutachten von Dez. 2017 über € 376.597,-- Verkehrswert liegt vor. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet € 20.000,-- bei einem Ertrag in Höhe von ca. € 40.000,-- in den kommenden 10 Jahren.
Kaufpreis € 329.000,--
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis

Lagebeschreibung:

Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick, viel Grün, unweit vom Waldrand in ländlicher Umgebung in Limbach-Krumbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Informationen zur Gemeinde Limbach finden Sie im Internet unter *********

Ausstattungsbeschreibung:

Zentralheizung (Befeuerung mit Holz) mit Warmwasserversorgung, zusätzlicher Holzofen und Kachelofenvorrichtung im Wohnzimmer; 1.000l Hygienespeicher mit Brauchwassererwärmung; Photovoltaikanlage mit 8,3 kWh und 46 Cent Einspeisevergütung; Eiche- und Fichte Massivholz-, Laminat und Fliesenböden; Holz-Isolierglas-Sprossenfester mit Rollläden. Eine vom Schreiner angefertigte, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte kann bei Bedarf übernommen werden.

Weitere Angaben:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - ********* - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Vertrauen Sie unserer fachlichen Kompetenz, Jahrzehnte lange Erfahrung zeichnet uns aus.
Rufen Sie an:
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:
ulrich.schell@*********.

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Grundstücksfläche: 550,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Holz

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Dachform: Krüppelwalmdach

Zustand:

Baujahr: 1987

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 187,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 03-2028

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
auf Anfrage
Gewerblich
€ 58.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Limbach


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!