** Top Lage ** WOHNEN & ARBEITEN, barrierefrei, inkl. Tiefgaragenplätze, Nähe Kurhaus!

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Hubert Michel
www.ivs-michelimmobilien.de
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(1 Bewertungen)
06172-9459073
06172 9459074
Artikeldetails
Preis:
€ 320.000,00
Wohnraum:
106 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 
 
** Top Lage **
WOHNEN & ARBEITEN, barrierefrei, inkl. Tiefgaragenplätze, Nähe Kurhaus!


Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einer 3-4 Zi. Eigentumswohnung sind und darin auch ein Gewerbe betreiben wollen, sind Sie hier genau richtig.

Die Raumaufteilung ist veränderbar.

2 Tiefgaragenplätze (Duplex) und 1Stellplatz im Freien sind mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 21.000,00 zu erwerben.

Lagebeschreibung:

Ruhige Wohnanlage in Nähe dees Kurhauses!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

EG + barrierefrei + ohne Balkon + EBK + TGL Bad + Fliesen + Gewerbe möglich + 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) und 1Stellplatz im Freien sind mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 21.000,00 zu erwerben + Keller + u.v.m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:

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Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 3.018,87

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Gesamtfläche: 110,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

vermietbare Fläche: 106,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 50,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 6,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 145,50 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-09-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980



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